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Aquisição de casca de ovo Apaixonado pelo aluguel, apartamento de aluguel de longo prazo grande remodelação

Existem novos truques para o mercado: o apartamento de Langshi ganhou o direito de operar na vila de Chengzhong, e o apartamento de Maijia participou de operações de apartamentos de talentos

Nosso repórter Li Yiheng Wu Jiayi e Xu Shu Jing

Recentemente, um grande evento na indústria de apartamentos de aluguel de longo prazo -apartamento de conchas de ovos de Pequim anunciou que a aquisição da marca de apartamentos de longo prazo em Hangzhou e o influente na região do Delta do Rio Yangtze se apaixonou pelo aluguel. baixar jogos de vestir a barbie

Os apartamentos de aluguel de longo prazo têm sido populares no mercado de capitais nos últimos dois ou três anos. expôs muitos problemas no setor de aluguel de longo prazo.

Para essa fusão e aquisição que ocorreram no período de resfriamento do mercado, algumas pessoas acreditam que é a forte união das principais empresas do setor.

Sediada em Hangzhou, se apaixonou pelo aluguel e foi adquirido

O contrato original ainda é válido

Em 17 de janeiro, o apartamento de casca de ovo anunciou que era de US $ 200 milhões (incluindo dinheiro e dívidas) -como -como -como -a -como -como -aqueles para adquirir o arrendamento de amor, envolvendo todos os ativos que foram originalmente apaixonados pelo aluguel e 100%de patrimônio se fundiu no apartamento da concha de ovos.

"O quê? Eu fui adquirido no aluguel? Eu ainda tenho a governanta da casa!"Antes de se apaixonar pelo contrato em 17 de janeiro, ele não tinha vento.

Em março de 2017, Jiang recebeu sua casa para se apaixonar pelo aluguel."Naquela época, adorava alugar e adorava minha casa. Comparei os preços dos dois anos e ainda me apaixonei pelo aluguel". .O Sr. Jiang e o Apaixonado pelo Aluguel concordaram com o aluguel pelo pagamento trimestral.

Não será expirado até março.Jiang pensou que a cadeia de fundos imobiliários de Hangzhou Dingjia estava quebrada, fazendo com que os proprietários e os inquilinos fossem implicados.Portanto, o Sr. Jiang entrou imediatamente em contato com os Baseiros que estavam conectados a ele.

"O aluguel será pago normalmente." será retido.

Mais tarde, Fall in caiu no site oficial do aluguel também emitiu o apartamento "Eggs Shell em The Eggs Shell, com os direitos de se apaixonar pelos proprietários de aluguel e constituir", que afirmou que o contrato assinado pelo arrendamento e pelo proprietário continuará sendo implementado.No futuro, a estratégia de dupla marca será continuada e se apaixonará continuar a manter marcas e operações independentes.

Jiang disse que o contrato de custódia de sua casa expirará em março.

Lutando com dinheiro para competir pela escala de expansão da habitação

É difícil seguir a falta de munição de fundos

Focando Tong Hao, o co -fundador da minha família e o fundador da ex -governanta Shengshi, fui fundada.Em 2015, a governanta Shengshi vendeu o segundo departamento de negócios habitacionais para a casa, enquanto seu departamento de negócios de leasing foi retirado, fundido com o apartamento da marca Snail House e renomeado oficialmente para se apaixonar pelo aluguel.Apaixone -se pelo aluguel de Hangzhou e irradie para Xangai, Suzhou e Nanjing.

Hoje em dia, apaixonando -se por alugar a casca de ovo, é uma reminiscência de que o mercado de apartamentos de aluguel de longo prazo tenha entrado no estágio de Shuffle.

De fato, em 2018, devido ao frio do mercado imobiliário, o mercado de leasing também sofria de pequenos contratempos.Tomando Hangzhou como exemplo, no final de 2018, os aluguéis aumentaram apenas 4%em comparação com o início do ano O mercado de leasing em 2018 é evidente.

Nesse contexto, o mercado de apartamentos de aluguel de longo prazo não pode estar sozinho.A pessoa relevante encarregada de um apartamento de aluguel de longo prazo conhecido em Hangzhou revelou: "Aquelas empresas de aluguel de longo prazo que estão com alojamento de altos caroços com preços altos no primeiro semestre do ano passado se tornaram batata quente".

No setor de leasing de Hangzhou Transparent Fangwang.com, há muitas casas vagas para apartamentos de aluguel de longo prazo.

Em 2016 e 2017, completei o financiamento Round e B da série A. O valor do financiamento atingiu mais de 400 milhões de yuans. EssenceNo início de 2018, seu oponente recebeu um financiamento da Série A, até 4 bilhões de yuan.Durante as marcas de apartamentos de aluguel de longo prazo, estão competindo por moradias, queimando dinheiro e expandindo a escala.

De acordo com uma pessoa familiarizada com o assunto, de fato, antes da aquisição do amor do apartamento da casca de ovos, encontrou o problema de financiamento apertado e até uma notícia que quebrou o contrato com o proprietário ou interrompeu a perda com antecedência.Havia outra marca local de aluguel de longo prazo destinada a adquirir, mas não foi bem -sucedida pela razão."Os apartamentos de aluguel de longo prazo parecem estar na saída de ar, mas é realmente difícil ganhar dinheiro".

Para competir pela participação de mercado

Existem algumas novas explorações em Hangzhou

Algumas pessoas da indústria disseram que, desde o final de 2017 a 2018, o mercado de apartamentos de aluguel de longo prazo de repente derramou em muitas empresas, e peixes e dragões foram misturados.Atualmente, a competição no mercado de apartamentos de aluguel de longo prazo está se tornando cada vez mais feroz, seguindo a "Lei da Junção" da sobrevivência dos mais aptos.2019 é um ano crítico. baixar jogos de vestir a barbie

Jing Haiyan, analista -chefe do setor imobiliário Zhejiang Zhongyuan, disse que o apartamento de ovos é uma empresa de pensamento da Internet mais típica, que coloca a participação de mercado em primeiro lugar, não o lucro.

Além da aquisição do apartamento de casca de ovo para se apaixonar pelo aluguel, o Wanliu International e o Xingwo Chuangxiang Youth Apartment (marca de aluguel de longo prazo de Shenzhen) realizou uma conferência de imprensa em Xangai em 8 de janeiro para anunciar a conclusão da conclusão da conclusão do fusão e aquisição.

O apartamento de Maijia também concluiu a aquisição do apartamento de Xangai no final de 2018 e obteve mais de 5.000 listagens de alta qualidade.A Maijia Apartment é a marca de apartamentos de aluguel de longo prazo, criada na província de Zhejiang, com um histórico de empresas listadas.A Maijia Apartment pretende se transformar em uma empresa do tipo plataforma. baixar jogos de vestir a barbie

Enfrentando a concorrência feroz no mercado de apartamentos de aluguel de longo prazo, a estratégia do apartamento de Maijia é optar por cooperar com o governo para participar da operação e gerenciamento de apartamentos de talentos -o primeiro lote de aluguel especial Huilan Apartment em Hangzhou City, que acaba de terminar em moradias, o apartamento de Maijia é operado mais tarde.Agora, o apartamento de Maijia opera os dois projetos de apartamentos de talentos do governo em Huilan Apartment e Xinsha Hanland em Hangzhou.

No apartamento de aluguel de longo prazo do Departamento de Imóveis, o desempenho de Langshi é extremamente destacado.Anteriormente, as casas de Langshi não eram grandes em Hangzhou, e várias lojas de apartamentos centralizadas pertenciam a uma pequena quantidade.No entanto, no quarto trimestre de 2018, Langshiyu venceu Hangzhou Guashan City Middle Village de uma só vez, e obteve o direito de administração da vila na cidade na forma de leasing e assinou um longo contrato com os moradores locais.A pessoa encarregada de Langshiyu disse que a casa será reformada uniformemente na casa.

É relatado que Langshiyu ajustará o projeto Gwai Shancheng Zhongcun, de acordo com as necessidades de planejamento do governo (ou seja, o posicionamento de apoio do "Vale da NET Smart") no distrito de Gongshu. Comunidade arrendada."O projeto de Guashan não é apenas Langshiyu, mas também o maior projeto comunitário de aluguel da indústria até agora".

Jing Haiyan acredita que o atual mercado de apartamentos de aluguel de longo prazo ainda está na fase de competição por participação de mercado, e não há um modelo de lucro óbvio.Mas a política é apoiada por apartamentos de aluguel de longo prazo, então todo mundo pegou o bolo primeiro.Quando um modelo de lucro maduro aparece, a escala é muito importante naquele momento.