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Ontem, os dados mais recentes obtidos pelo repórter "Securities Daily" do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Shanghai Yiju mostrou que, no final de janeiro de 2015, o inventário total de 35 cidades nas 35 cidades monitoradas pelo Instituto de Pesquisa Real de Shanghai Yiju foi de 27,121 milhões de metros quadrados.

"Isso significa que os inventários do mercado imobiliário dessas 35 cidades caíram pela primeira vez após 11 meses consecutivos". 3,9%mês -O -mês.No entanto, da perspectiva da taxa de vendas, o inventário de 35 cidades ainda leva 14,5 meses para digerir.

Nesse sentido, Wang Xiaoyan acredita que, quando o festival da primavera está se aproximando, o poder do desempenho das empresas habitacionais enfraqueceu e o ritmo de empurrar um novo mercado diminuiu, resultando em um aumento na digestão do inventário.

Além disso, a partir dos dados do Inventário e Depósito e Depósito e Depósito das Cidades, pode -se observar que os dados do ciclo de Destocking estão basicamente "perdendo o perigo". A primeira vez este mês.

O inventário das cidades da primeira vez caiu um pouco -em um mês

De acordo com o monitoramento do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, em janeiro, o volume mensal de suprimentos de 35 cidades foi menor que o novo volume de transações (do qual o novo volume de transações em janeiro foi de 16,51 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 30% mês -Omonth e uma diminuição de 1,2%no ano -ano).O novo fornecimento não é tão bom quanto o aumento do volume de transações, levando o inventário em janeiro a diminuir em relação ao mês anterior.Entre eles, 30 cidades aumentaram o ano -no ano e as 5 cidades caíram no ano passado. batman jogo

Vale a pena mencionar que, da perspectiva da região, no final de janeiro de 2015, o inventário total de novas moradias comerciais em 35 cidades na primeira, segunda e terceira linhas foi de 37,48 milhões de metros quadrados, 190,49 milhões de metros quadrados e e metros quadrados e e terceiros e 37,48 milhões de metros quadrados, 190,49 milhões de metros quadrados, e 43,24 milhões de metros quadrados. batman jogo

Nesse sentido, Wang Xiaoyan disse que o inventário das cidades de primeira vez diminuiu mais óbvio no mês anterior.De fato, no ano passado, o inventário das cidades da primeira vez manteve um período de 8 meses seguidos. ano se recuperou.Até janeiro de 2015, o inventário caiu novamente, o que refletia que a transação do mercado era maior na relação entre a oferta e a demanda das primeiras cidades.

Outros especialistas do setor acreditam que, no final de 2014, para concluir as tarefas de vendas, os desenvolvedores levaram um grande número de novos mercados nas cidades da primeira vez, o que levou ao aumento do inventário nas primeiras cidades. Juntamente com as vendas tradicionais do festival da primavera -não é apressado para empurrar o mercado. batman jogo

35 Ciclo digestivo residencial urbano é de 14,5 meses

De acordo com o monitoramento do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, em janeiro de 2015, o índice de vendas de novas moradias comerciais em 35 cidades foi de 14,5, o que também significa que o mercado precisa de 14,5 meses para digerir esses inventários.Em dezembro de 2014, o valor da taxa de vendas foi de 14,9 meses. batman jogo

Wang Xiaoyan disse que isso mostra que a velocidade de Destocking em janeiro acelerou, que tem uma conexão direta com as mudanças no relacionamento de oferta e demanda em janeiro.Ao mesmo tempo, o efeito de vários tipos de políticas de resgate é divulgado ativamente, o que também trará o declínio contínuo no índice de depósito e vendas. batman jogo

Wang Xiaoyan acredita que, a partir da medição da taxa de vendas armazenada da velocidade de destaque, pode -se observar que o Ciclo removido de inventário de 2014 passou por uma tendência de "em forma de U Invertida", que reflete o desempenho de vários tipos de políticas de resgate, que que Por sua vez, torna o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Rural Urbano "em todos os lugares para fazer todo o possível que o objetivo do inventário digestivo" é alcançado mais rapidamente.Ao mesmo tempo, após a aprovação do Banco Central em 5 de fevereiro, o efeito positivo foi divulgado. para continuar a acelerar.

No entanto, os insiders do setor mencionado acima disseram a esse repórter que o declínio temporário no declínio temporário nas cidades da primeira vez não causou uma transformação substancial no mercado.Tomando o mercado de terras de Pequim como exemplo, dentro de 43 dias, a receita de vendas de terras de Pequim era próxima de 43 bilhões de yuan.Como as empresas habitacionais foram afetadas por canais de financiamento estreitos, altos custos de financiamento e falta de vendas, fundos de reembolso fracos e outras pressões de capital, alta rotação semanal e aceleração da rotatividade de projetos são importantes indicadores de empresas de habitação atualmente.Em vista disso, essas reservas e projetos de terras que adiam o mercado no ano passado entrarão em breve no mercado, e o inventário será pressionado novamente.

De fato, o ponto de vista geral, o consenso geral das empresas habitacionais é acelerar o Destocking, e a pressão da pressão de inventário na maioria dos mercados de propriedades urbanas aumentou. batman jogo