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◎ Cada repórter Hu Jian

No mês passado, os preços das casas foram inesperadamente no canal em ascensão. bingo das quantidades para imprimir

De acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas, em comparação com julho de 2015, entre as 70 cidades grandes e médias em agosto, existem 26 cidades com recusar novos preços comerciais da habitação, 35 aumentos, 9 apartamentos e cidades com preços crescentes de casas O número está aumentando e mais da metade.

Segundo estimativas, em agosto, o preço da habitação comercial recém -construída em 70 cidades de tamanho grande e médio em agosto diminuiu 0,4%em relação ao mês passado para 1,7%, que é a primeira vez desde setembro de 2014.

Atualmente, o pico tradicional de "Golden Nine Silver Ten", disse o repórter "Daily Economic News" que o volume de sobrevivência e o novo aumento esperado no futuro são enormes. A diferenciação urbana atual é óbvia.

Líder Shenzhen

A taxa de crescimento das cidades da primeira vez

De acordo com o Banco de Comunicações, o preço de novas moradias comerciais em 70 cidades grandes e médias em 70 em agosto é de 0,19%mês a mês, das quais cidades de primeira linha, segunda e terceira camada aumentaram por 2,25%, 0,22%e -0,07%.De acordo com as estatísticas do repórter do Daily Economic News, verificou -se que, embora o aumento nas cidades da primeira vez tenha diminuído o mês anterior, ele ainda está muito à frente de outras cidades.Especificamente, Shenzhen ficou em primeiro lugar em 70 cidades com um anel mensal de 5,2%, seguido por Xangai e Pequim, e Guangzhou ficou em 5º lugar. bingo das quantidades para imprimir

Yan Yuejin, pesquisador do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, disse ao repórter do Daily Economic News que os preços das casas de Shenzhen começaram a cair em novembro de 2014 e se tornaram a primeira cidade do país no país em dezembro.De janeiro a agosto de 2015, ele continuou a subir, desempenhando o papel de "líder" com o aumento dos preços das casas.Ele disse que a razão pela qual os preços das casas em Shenzhen aumentaram significativamente foi que o relacionamento de oferta e demanda e as expectativas do mercado haviam mudado.Shenzhen está atualmente enfrentando o constrangimento de suprimentos fracos.

O mercado imobiliário nas cidades de primeira vez geralmente enfrenta a situação que é menos do que o necessário.De acordo com o relatório da E -House, em agosto de 2015, o inventário de novas moradias comerciais nas cidades da primeira vez foi de 34,6 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 1,9% -em -On -e uma diminuição de 0,7%ano -ano -ano . bingo das quantidades para imprimir

Yan Yuejin explicou que as primeiras cidades construíram uma nova taxa de vendas comerciais de habitação em agosto de 9,9 meses.

Outro sinal óbvio do preço quente da habitação em agosto é que, em agosto, o preço de novas moradias comerciais em 70 cidades grandes e médias em agosto diminuiu 0,4%em relação ao mês passado para 1,7%, que é a primeira vez desde setembro ano passado. bingo das quantidades para imprimir

Em março deste ano, todas as 70 cidades caíram ano -no ano, indicando que os preços das casas haviam recuado há um ano.Em abril, os preços das casas em Shenzhen aumentaram pela primeira vez -no ano.A situação em maio é basicamente a mesma.Em junho, Xangai ingressou nas fileiras do ano de crescimento urbano -no ano.Juntando -se a Pequim em julho.O número de cidades que aumentou o ano -no ano em agosto continuou a aumentar, atingindo 9.

No entanto, Liu Jianwei, estatística sênior do Bureau Nacional de Estatísticas, lembrou que a distinção é muito óbvia.Os preços de novas moradias comerciais e de segunda mão nas cidades da primeira vez aumentaram o ano -no ano e o aumento foi relativamente grande. As cidades ainda diminuem o ano -no ano.

O mercado é delicado "Golden Nine Silver Ten" a ser testado

Desde o segundo trimestre deste ano, o mercado imobiliário foi constantemente recuperado.

A resposta dada pela maioria das pessoas é negativa, e a indústria geralmente julga que a situação é mais sutil este ano.De 1 a 15 de setembro, as 20 cidades típicas monitoradas pelo E-House Research Institute foram de 5,76 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 3%e um aumento de 33%em relação a 15 dias antes de agosto.

Yan Yuejin disse que a primeira metade do mercado imobiliário caiu no primeiro semestre de setembro e estava relacionado à interferência do efeito do efeito inicial do feriado e à desaceleração temporária do ritmo da compra da casa.

Wang Tianyi, gerente sênior do Departamento de Consultores de Estratégia de Ret Ruiye, analisou que os clientes competindo para se tornarem a chave para os desenvolvedores para concluir os objetivos de vendas anuais.

Ele ressaltou ainda que "Golden Nine Silver Ten" é o consenso da indústria formado nos 20 anos desde o desenvolvimento da mercado imobiliária, tornando -se a "memória dourada" de pessoas imobiliárias.A fundação depende altamente dependente da estrutura de mercado do vendedor do mercado imobiliário, e a oferta geral do mercado é escassa.

Nesta base, a situação diferencial que foi claramente formada no mercado imobiliário inevitavelmente tornará o "Gold Nine Silver Ten" nacional difícil de executar novamente, e as cidades mais importantes ainda se concentram em mais atenção.

Li Qiaoling, analista da Chain Home Real Estate, disse ao repórter do The Daily Economic News que o mercado de Pequim entrou recentemente no mercado para reproduzir a luz solar. .Espera -se que o projeto de entrada subsequente também aumente. o aumento das transações subsequentes.

Yan Yuejin acredita que as transações em cidades de segunda e mais de setembro devem ser as mais ativas.Por um lado, a política mais frouxa de tais cidades, especialmente o espaço para melhorar a demanda por compras de moradias; por isso

Pelo contrário, Yan acredita que a maioria das cidades da terceira e da quarta e mais tardará um longo ciclo de deswlocular de inventário, para que ainda se insistam em destacar como o principal objetivo, e a tendência dos preços das casas se tornará estável. bingo das quantidades para imprimir

O Banco de Comunicações também afirmou que o lançamento da demanda após "Gold e Nine Silver Ten" desacelerará, e a taxa de crescimento das vendas de vendas no quarto trimestre deve diminuir a velocidade.