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O Banco Central 330 apontou que o adiantamento dos dois -uite caiu para 40 %.Dois meses se passaram. ainda relativamente apertado. como baixar jogos para ps2 e gravar no dvd

Na primeira semana de junho, cidades de primeira vez como Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen continuaram a tendência em maio.Em termos da distribuição das taxas de juros na segunda suíte, em Pequim como exemplo, dos 29 bancos monitorados por Rong 360, dos 29 bancos, exceto por 4 bancos para interromper empréstimos, as taxas de juros dos dois bancos dos Outros 25 bancos foram aumentados em 10%.Em Shenzhen, onde os preços das casas aumentaram o mais feroz, suas políticas da Segunda Casa não têm sinais de relaxamento. como baixar jogos para ps2 e gravar no dvd

Yuan Yuan, analista da Rong 360 Mortgage, acredita que o recente aumento nos preços da habitação em Shenzhen e a taxa de crescimento excede as expectativas do governo. A casa de dois conjuntos do Banco é afrouxada e quando se soltar.

Alguns analistas de mercado também acreditam que a maioria dos bancos permanece cautelosa sobre a recuperação do mercado imobiliário; . como baixar jogos para ps2 e gravar no dvd

Existem diferenças na implementação da política de hipoteca

O mercado imobiliário se recuperou e foi inseparável com a promoção da política de redução de taxa de juros do governo.No entanto, depois que o banco central reduziu a taxa de juros de referência em 11 de maio, o ritmo de implementação das principais cidades era inconsistente.

De acordo com as estatísticas de Rong 360, dos 536 bancos em 35 cidades -chave em todo o país, 382 reduziram o número de adiantamentos de dois ternos em graus variados, representando 71,3%do número total de bancos.No entanto, ainda existem 154 bancos que estiveram alinhados com seus soldados e não ajustaram a política de hipotecas, representando 28,7%de todos os bancos.

382 bancos que implementaram o novo acordo não reduziu o adiantamento para 40 % do adiantamento, mas o banco formulou uma política personalizada de doisuíte com base na situação específica da área local. Segunda casa. como baixar jogos para ps2 e gravar no dvd

Deve -se ressaltar que entre os 154 bancos que ainda não implementaram os dois ternos, Guangzhou, Shenzhen e Shanghai representaram 67.Entre eles, a taxa de implementação do New Deal de Xangai é de apenas 30 %, e Guangshen não se moveu por soldados.Se alguns bancos de suspensão forem ignorados, em termos de proporção, a maioria das cidades de segunda e terceira e terceira, basicamente concluiu o adiantamento da segunda casa.Por outro lado, a nova política de uma melhor cidade de primeira vez no mercado está significativamente atrasada.

Com base no desempenho do mercado de hipotecas acima, a Rong 360 Analysis acredita que, sob o estímulo de uma série de políticas favoráveis ​​do mercado imobiliário, o mercado imobiliário mostrou uma tendência de recuperação significativa, especialmente nas cidades da primeira vez, que recentemente se subiu.Nesse caso, a segunda política da Câmara das Cidades Primeiras -pode continuar a apertar para conter o crescimento explosivo do mercado; Dirija a melhoria da melhoria da compra da casa.

A análise também acredita que o estímulo político tem efeito limitado nas cidades que são excessivamente necessárias, resultando em diferenciação intergovernamental mais óbvia.

A taxa de juros da cidade de dois -Tier de dois tempos flutua

Desde o mais recente anúncio da primeira semana de junho, em termos de taxas de juros nas duas cidades de duas primeiras, geralmente flutuam. como baixar jogos para ps2 e gravar no dvd

As estatísticas mostram que os 29 bancos da semana passada em Pequim ajustaram o número de adiantamentos para a segunda suíte.De 70 % a 50 % e 40 %, respectivamente.

Além disso, nos bancos que lançam um negócio de empréstimos em segunda casa em Pequim, nenhum dos bancos declarou claramente que a nova política com adiantamento de 40 % dos dois -uite é executada uniformemente. A taxa de juros de referência parece ser "esperada e inevitável".

Uma pessoa responsável por um intermediário imobiliário disse aos repórteres da Rede Econômica da China que o empréstimo de doisuíte dos empréstimos definidos por Pequim implementou um adiantamento mínimo de 60%, e as taxas de juros foram de cerca de 10%das taxas de juros de referência .

Em Xangai, entre os 26 bancos em Xangai no escopo do Rong 360, um total de 7 bancos começaram a implementar a nova política de 40 % do adiantamento da segunda casa, incluindo o Zhejiang Commercial Bank, Youli Bank, Industrial and Industrial e Banco Comercial da China, Banco de Poupança Postal, Banco da China, Banco da China, Banco da China, Banco Banco Banco e Banco Comercial Rural de Xangai.A proporção de bancos que implementam o New Deal é de apenas 26,9%, muito atrás de outras cidades de segunda e terceira e terceira.

Em Guangzhou, um total de 16 bancos fornecem taxas de juros preferenciais. como baixar jogos para ps2 e gravar no dvd

Apenas um banco no mercado Shenzhen ajustou a política de hipoteca.Em termos da política da segunda casa, os bancos em Shenzhen ainda não reduziram o adiantamento dos dois -uite, e todos os bancos ainda implementam o pagamento mínimo de 70 % da segunda casa.

Por que é difícil retornar à taxa de juros de referência na segunda casa?

Na operação real, por que a referência na referência da segunda casa é difícil? como baixar jogos para ps2 e gravar no dvd

O oficial de crédito de um banco comercial calculou uma conta detalhada.A taxa de juros de depósito de 5 anos do banco, onde a pessoa está localizada é de 4%. %.

Além disso, com base no fato de o mercado imobiliário se recuperar, os analistas concordaram que os bancos ainda são cautelosos com isso.

Yuan Yuan, analista do Rong 360, acredita que, nos últimos dois meses, o mercado imobiliário nas cidades da primeira vez começou a se recuperar.Para conter o calor do mercado, as cidades da segunda mais nas cidades da primeira vez a curto prazo também manterão uma política relativamente conservadora.

Yuan Yuan também disse que o governo local e o CBRC podem ser cautelosos sobre se a segunda política de suíte do banco é afrouxada e quando se soltar. relativamente conservador.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do Centro de Pesquisa em Tanques de Tanques da E -House, disse a China Economic Retwork Reporters ", embora da perspectiva da política, o mercado imobiliário tenha se recuperado e a política do mercado imobiliário esteja constantemente solta, Mas a implementação real ainda é difícil. "

Primeiro, as restrições do saldo do empréstimo do Fundo Providente não podem ser completamente direcionadas à água e também precisa ser de código aberto.Segundo, os compradores de imóveis aprimorados também podem desfrutar de tais recursos de fundos de previdência habitacional, por isso causará mais monges e menos mingau.Terceiro, sob a situação do aumento dos preços das casas, os recursos do Fundo de Providência de Habitação enfrentarão nova pressão.Especialmente causará filas.

Portanto, em vez de ser otimista demais, é melhor usar uma conscientização de riscos suficientes para o fundo de previdência. têm riscos insuficientes.Nessa perspectiva, isso precisa controlar o ritmo dos fundos de previdência subsequentes.Yan Yuejin também disse.(Repórter Guo Xiaowei)