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Agência de notícias Xinhua

Yangcheng Evening News Reporter Zhao Yanhua

Guangzhou e outras 15 cidades são as primeiras a comer caranguejos?

Guangzhou Jiaofeng Center disse que não recebeu um aviso

A partir de 1º de março, o estilo síndrome de registro unificado de registro imobiliário unificado está totalmente ativado.Na manhã do dia 26, o Weibo oficial do Ministério da Terra e Recursos "Voz of the Land" anunciou o estilo dos livros de registro imobiliário.Após a abertura do novo certificado, o certificado de livro anterior continua a ser efetivo.

Anteriormente, algumas mídias disseram que 15 cidades, incluindo Guangzhou, Chengdu, Qingdao, Hangzhou, Xiamen, Jinan e Wuhan, conduziram um certificado de renovação com antecedência

Alguns especialistas disseram que, para o mercado imobiliário, a implementação da nova política não é tão simples quanto a substituição do certificado de Putong, o que ajudará a descobrir o "fundo da família" no mercado imobiliário e afetará as expectativas do mercado até certo ponto.

Adeus, certificado imobiliário!

Onde estão as regras?

O repórter do Yangcheng Evening News comparou o "Certificado de Imóveis" e o mais recente "Certificado de Produção Não -Moving".Relatórios anteriores disseram que a "licença de não -movimento" é mais detalhada do que o conteúdo dos direitos de propriedade do "certificado imobiliário" e até o preço das casas é claro.No entanto, o repórter não encontrou conteúdo relacionado, como "obter preço" na amostra "Certificado de Produção Não -Motion". concurso 5062 quina

Você precisa se apressar para mudar seu certificado?O Ministério da Terra e os Recursos enfatizou que todas as localidades não devem ser forçadas a solicitar às partes que substituam o certificado de propriedade não -movimento e o certificado de registro e a aumentar o ônus das empresas e das massas.Wang Guanghua, diretor do Departamento de Registro Imobiliário, afirmou claramente que o novo certificado foi lançado e o certificado antigo ainda era eficaz e não foi afetado por nenhum.Há um processo de implementação do novo certificado em todo o país.Você não precisa correr para renovar o novo certificado.No futuro, o setor imobiliário não precisa ser alterado ou negociado; portanto, não há necessidade de renovar o novo certificado.Todos estão dispostos a mudar novos, dependendo do processo de registro e promoção unificados de imóveis em vários lugares.

Anteriormente, houve divulgação da mídia de que 15 cidades como Chengdu, Qingdao, Guangzhou, Hangzhou, Xiamen, Jinan e Wuhan primeiro comeram os caranguejos primeiro e assumiram a liderança na eliminação do "Certificado de Imóveis" para emitir um "Certificado de Produção".Ontem, o repórter consultou a pessoa relevante encarregada do Centro de Registro de Transações Imobiliárias de Guangzhou em Guangzhou e respondeu a "(as evidências do certificado) não recebemos o aviso".

Onde estão as regras?

A partir de 1º de março, os regulamentos intermediários sobre o registro imobiliário são oficialmente implementados. Desenvolvimento urbano -rural e não deve ser adiado com nenhuma desculpa.Dez tipos de imóveis, como a propriedade coletiva de terras e construções de casas, estão incluídas no registro e 9 departamentos como o Ministério da Terra e Recursos, o Ministério da Segurança Pública e o Ministério das Assuntos Civis compartilharam o compartilhamento de informações.

No entanto, como os "regulamentos intermediários sobre registro imobiliário" são principalmente princípios, eles precisam ser operados."Regras de implementação" é um importante documento de apoio.Wang Guanghua, diretor do Departamento de Gerenciamento de Cadidade do Ministério da Terra e Recursos e primeiro diretor do Departamento de Registro Imobiliário do Ministério da Terra e Recursos, afirmou anteriormente que o Ministério da Terra e Recursos liderou atualmente a formulação do "Regras de implementação".Ao mesmo tempo, as opiniões políticas relevantes da pesquisa com status de direitos de propriedade também estão sendo redigidas e se esforçam para ser introduzido antes da implementação dos "regulamentos intermediários sobre registro imobiliário" em 1º de março.Mas ainda não há mais notícias.

Você quer vender em sua mão?

Para a maioria dos compradores, isso significa que, após o registro imobiliário, isso significa que o imposto imobiliário é cobrado?Você enfrentará altos impostos e taxas?Embora os departamentos relevantes tenham deixado claro que o registro imobiliário não está necessariamente conectado com taxas de impostos imobiliários, a longo prazo, o efeito inibitório do registro imobiliário no investimento imobiliário está fora de dúvida.Então, como os proprietários que já têm vários imóveis devem escolher e quais casas devem vendê -las? concurso 5062 quina

Alguns especialistas em investimento sugeriram que os proprietários de cidades pequenas e médias se reservam até dois ou três conjuntos de casas comuns nas áreas centrais, e as casas em novos distritos e subúrbios são geralmente processados; Casas na cidade natal de cidades pequenas e médias e melhoram na cidade natal de cidades pequenas e médias.

Quanto às propriedades comerciais nos subúrbios de cidades pequenas e médias e novos distritos, especialmente o "interior do local" são os mais perigosos; não confiável.Lojas de preços do céu no centro da cidade tradicional, é melhor não tocá -lo facilmente. concurso 5062 quina

As casas comuns na área central das primeiras cidades de Tier ainda terão um espaço de apreciação relativamente grande no futuro, que pode permanecer em mãos ou até mesmo de comprar; para as propriedades comerciais da cidade central, devemos manter a vigilância No geral, os riscos de edifícios de escritórios e apartamentos de negócios, menores que a loja.

Isso reduzirá o entusiasmo do investimento imobiliário

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, disse que o certificado imobiliário é substituído por um certificado não ativo, que representa o avanço acelerado do registro imobiliário e da rede. A rede será propícia na medida em que afeta as expectativas do mercado.O registro imobiliário em si não é uma política de regulamentação imobiliária e não afetará diretamente o mercado imobiliário, mas, por meio de registro imobiliário, mais e efeitos mais rápidos no mercado imobiliário podem ser alcançados. concurso 5062 quina

Não é realista esperar que o registro imobiliário obtenha um declínio acentuado nos preços da habitação no curto prazo, porque a construção de todo o sistema de registro imobiliário não é o objetivo de suprimir os preços da habitação, mas mais para o futuro sistema fiscal e tributário reforma.No entanto, a longo prazo, o registro imobiliário e o próximo imposto imobiliário alterarão o sistema tributário em transações imobiliárias e mantendo links: convertidos em links comerciais e os links existentes são cobrados.No futuro, a participação imobiliária aumentará os impostos, o que afetará ou levará a uma diminuição no entusiasmo do investimento imobiliário.

O impacto nos preços das casas é muito cedo

Gu Yunchang, vice -diretor do Comitê de Especialistas em Políticas Habitativas do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural, acredita que o sistema de registro imobiliário não afeta diretamente os preços da habitação, mas afetará seu imposto imobiliário e imposto sobre herança com base nele .E se o registro foi registrado em março, levará vários anos para concluir o registro. preços.Além disso, mesmo que haja um impacto, o papel é limitado, porque existem muitos fatores que afetam os preços das casas.

Yang Hongxu, vice -reitor do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, também disse que um dos registros imobiliários é uma necessidade legislativa. A categoria de reforma das instituições governamentais e está no campo do registro imobiliário.Esses pontos não têm um relacionamento direto com a regulação do mercado imobiliário, suprimindo os preços da habitação e anti -corrupção;