condicionador poker straight

Nanjing Commercial House "Full Renovation" Nova política é divulgada

condicionador poker straight

Os padrões de decoração da nova casa são opacos e os materiais de decoração estão seriamente "encolhidos".O Nanjing Housing Security and Real Estate Bureau emitiu oficialmente o "Aviso ao fortalecer ainda mais o gerenciamento da decoração completa e a construção de moradias de commodities em Nanjing" (a seguir referido como "Aviso"), que estipula que os desenvolvedores devem divulgar os padrões de decoração e Os preços da avaliação de decoração no local de vendas e o conselho do modelo O prazo para divulgação deve ser mais de três meses após a entrega do projeto.A partir de agora, todas as licenças de construção recém -aplicadas em Nanjing devem ser estritamente implementadas de acordo com o "Aviso".

Yangtze Notícias da noite/repórter Yangyan Ma Yibo

Fundo

Melhorar a qualidade da moradia e melhorar a qualidade da residência

O repórter do Yangtze Evening News aprendeu com o departamento de gestão de habitação que o principal objetivo do "aviso" é melhorar o processo completo de supervisão do processo de todo o processo de projeção, construção, supervisão e entrega do projeto, construção, supervisão, Vendas, qualidade da decoração, fortalecem a supervisão dos padrões de decoração completos e o arquivamento de preços, estabelecem um sistema de direitos e interesses de decoração completos, reduzem as disputas de renovação total e salvaguardam os direitos e interesses legítimos do povo.

Neste "aviso", o repórter descobriu que a supervisão completa do processo, os padrões de decoração clara, as unidades de decoração e a gestão dos profissionais, materiais de decoração, supervisão e gerenciamento de equipamentos, aceitação de conclusão do projeto, arquivamento de preços de decoração completa da unidade de decoração completa, decoração Unidade e profissionais, contrato de vendas de imóveis comerciais de renovação total, avaliação de preços de renovação completa da terceira parte da parte, publicidade completa do local de renovação, casas de modelos, manuseio de reclamações, data de implementação, etc.O aviso foi implementado para os recém -aplicados projetos habitacionais comerciais que solicitam licenças de construção a partir da data da emissão.

O Departamento de Gestão da Habitação afirmou que o mercado imobiliário comercial em Nanjing entrou em um novo estágio de desenvolvimento de alta qualidade, desenvolvimento de alta qualidade e vida habitável tendência geral.O fortalecimento da supervisão de renovação total da habitação de commodities também é uma medida importante para promover a proteção verde, ambiental, a conservação e o desenvolvimento de energia e a nova construção de urbanização.

Essas novas regras estão relacionadas aos compradores

1 material de decoração, publicidade da marca

A nova política exige que o projeto residencial de renovação total seja obrigado a construir uma sala de modelos para a construção, de acordo com o principal tipo de unidades vendidas, e a sala de modelos padrão, o relatório de avaliação de decoração e o contrato de demonstração completo deve ser consistente; Na sala de modelos, as marcas padrão das principais peças precisam ser marcadas.Os padrões de não entrega devem ser explicitamente declarados no local e indicados no contrato.

Zhang Hui, Secretário -Geral da Associação de Promoção de Desenvolvimento e Construção de Nanjing, disse que a sala de modelos, o relatório de avaliação e o contrato são consistentes, o que impedirá efetivamente as disputas de que os padrões estão borrados aos compradores e vendedores. Quando a casa é entregue no futuro, o proprietário e o desenvolvedor podem comparar completamente os padrões de entrega para verificar se os critérios acordados podem ser atendidos para reduzir a ocorrência de disputas.

2 O período mínimo de garantia é de 2 anos

No novo acordo, o período mínimo de garantia é de 2 anos em condições normais de uso em condições normais de uso, e o período anti -leakage de salas e paredes externas com requisitos à prova d'água é de 5 anos.Se ocorrerem problemas durante o período de garantia, o proprietário poderá solicitar ao desenvolvedor que o repare.

3 Após o parto, a sala do modelo ainda precisa ser anunciada por três meses

Muitos compradores de casas geralmente se sentem inconsistentes com as inconsistências quando vêem a sala de modelos antes de comprar uma casa.Nesta nova política, além de divulgar os padrões de decoração, conclusões do preço da avaliação de decoração e salas de modelos no local de vendas, o prazo de desenvolvimento da sala de modelos deve ser mais de três meses após a entrega do projeto.

Os especialistas do setor acreditam que esse será um papel impedimento no comportamento falso de promotores imobiliários individuais.Depois que o imóvel é entregue, o comprador pode comparar calmamente a diferença entre a nova casa e o modelo.

4 Altere o padrão de decoração requer o consentimento do proprietário

A nova política estipula que o preço de decoração é avaliado por uma agência de avaliação profissional de terceiros etares, incluindo a avaliação de identificação de preços da sala de modelos e a agência de avaliação de terceiros é responsável pelos resultados da avaliação.Os padrões de decoração e as agências de avaliação da terceira parte são escritas no preço de venda da habitação comercial.Após o anunciado o relatório de avaliação do preço da decoração, a empresa de desenvolvimento não deve mudar sem autorização.Se você precisar alterar os padrões de design de decoração, precisará obter o consentimento do proprietário da casa.Antes da entrega da nova casa, a decoração secundária não será adotada para aumentar o preço da reforma total.

Zhang Hui disse que, através da avaliação científica do preço da reforma total, através da terceira instituição de partido, e o departamento de preços foi arquivado, os compradores e vendedores assinaram o contrato de acordo com o preço de orientação da decoração, que resolveu o caos do comprador e A identificação do vendedor do preço e do preço da decoração, que foi propício à promoção da qualidade que o preço é consistente e a disputa de preços é resolvida.

5 disco de alto end pode ser "alta qualidade e alta qualidade" condicionador poker straight

Atualmente, os padrões de decoração dos imóveis de reforma completa de Nanjing são principalmente de 2.000 a 3500 yuan/㎡.A nova política afirma claramente que a implementação de "preços de alta qualidade e alta qualidade". Departamento de Revisão Profissional antes que a empresa possa declarar.

Zhang Hui acredita que a reforma completa não se envolve em um tamanho -FITS -TH, considerando principalmente que diferentes posicionamentos imobiliários e que os grupos de clientes enfrentam também são diferentes; portanto, a diferença na decoração precisa ser refletida.O núcleo da supervisão do preço da decoração não é o nível de nível, mas o preço da qualidade é consistente com a qualidade e o preço.

Esses novos regulamentos estão relacionados aos desenvolvedores

1. As casas de decoração e construção não são sincronizadas e as vendas não podem ser recebidas

A nova política estipula que os novos projetos habitacionais comerciais fornecidos pela reforma completa devem, a reforma completa seguirá um com o projeto principal da habitação comercial, projetar simultaneamente, construir simultaneamente, supervisão simultânea e entrega síncrona e implementar todo o processo Supervisão de projetos de decoração completos.Se o processo completo de renovação da "sincronização de quatro" não for feito conforme necessário, se a parte completa da renovação não passar pelos procedimentos de supervisão de qualidade, o preço não será registrado e a licença pré -venda será suspensa.

2. Não receba orientação de preços, você não pode receber a promoção

O New Deal também estipula que, quando o desenvolvimento de empresas solicita a declaração de preços de decoração, a aproximação e a decoração devem ser arquivadas separadamente.Quando a empresa de desenvolvimento solicita um registro de preços de decoração, é necessário fornecer um relatório de avaliação emitido pela agência nacional de avaliação de primeiro nível, que deve ser científica e razoável.Para novos projetos de aplicativos que não aceitam a orientação do preço da decoração, a licença pré -venda será suspensa.

3. Faça "decoração personalizada" e cobre outra taxa.

De acordo com o The Yangtze Evening News Reporter, entre os setores de hotspot, como o Hexi no mercado imobiliário de Nanjing, alguns imóveis também cobrem o custo de "decoração personalizado" dos compradores para aumentar o preço dos preços da casa. Os compradores só podem engolir.

新政规定 ， ， ， ， ， 开发商如存在收取其他费用的行为 ， ， 一经查实 ， ， O departamento de preços investigará e lidará com as disposições relevantes da gestão de preços. condicionador poker straight