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Logo depois das 8:30 da manhã de ontem, o saguão do Centro de Registro Imobiliário no distrito de Chaoyang já estava cheio de pessoas esperando a transferência.

No ano, acabou realmente.No entanto, a segunda casa em Pequim voltou rapidamente à gostosura do ano atrás.

O mercado ardente acompanhado pela sucessiva promulgação de várias políticas imobiliárias, a mais pesada é o ajuste do imposto sobre a ação e do imposto comercial.Entre eles, o ajuste de Pequim envolve apenas transações de casas acima de 140 metros quadrados, mas ainda adiciona outra lenha ao atual mercado imobiliário de Pequim, de acordo com os profissionais intermediários da primeira linha, após a introdução da nova política , o número de clientes de consultoria aumentou significativamente.Além disso, deve -se lembrar que, após o ajuste da política, a transferência de imóveis para as crianças sob o nome do nome dos pais. do que o presente.

O volume de transações habitacionais de segunda mão excede a nova casa por uma semana, a consulta de Taobao é mil yuan

Ontem, no Centro de Assuntos de Registro Imobiliário, no distrito de Chaoyang, antes da chegada do horário de trabalho, o salão estava lotado de pessoas e a janela de consulta também se alinhava.Os moradores vizinhos são estranhos para essa cena.

Devido ao grande número de candidatos, a consulta comercial também é extremamente popular.No Taobao, entrando no trânsito de Pequim é o mesmo, você pode encontrar várias lojas para se envolver nesse negócio.Em algumas lojas com as principais transações, existem dezenas de volume mensal de negociação e a maioria dos números comuns é de cerca de 1.000 yuan.Em uma loja, o proprietário fez uma série de capturas de tela bem -sucedidas da ordem e disse que um total de 168 reservas numéricas foi bem -sucedido na semana passada.

Komatsu, a nova loja de Beiyuan da Lianjia Real Estate, revelou que é realmente difícil marcar uma consulta para a transferência.Atualmente, ele é o negócio do distrito de Chaoyang.O número da semana seguinte toda sexta -feira é dividida na manhã e à tarde.Como o volume atual é grande e há mais pessoas que se transferem, o número de consultas ainda é difícil.

De acordo com as estatísticas do data center de Weiye, na primeira semana do Festival da Primavera (14 de fevereiro a 20 de fevereiro), o número de assinatura assinada por Pequim Xinzhai era de apenas 1006 unidades.O número de casas de segunda mão tem um visto de Internet de até 6048 unidades, com um faturamento médio diário de 864 unidades.O preço médio da transação foi de 41490 yuan/metro quadrado, um aumento de cerca de 5%em relação ao preço médio anual em 2015.

Do ponto de vista dos dados, o novo mercado imobiliário em Pequim após o feriado estava frio e a temperatura do mercado foi muito lenta.O volume diário de transações de moradias de segunda mão subiu para mais de 1.000 unidades em apenas 3 dias úteis.

Hu Jinghui, vice -presidente do meu grupo de família, acredita que o número de novas casas foi aberto antes e depois do festival da primavera, e o suprimento de projetos foi seriamente insuficiente e a segunda mão com boa localização, apoio e maturidade da comunidade se tornou o principal para Compradores de casa.Atualmente, o novo mercado imobiliário de Pequim se tornou gradualmente alto e de luxo. mudou para o mercado imobiliário de segunda mão, resultando na gostosura contínua do segundo mercado imobiliário.

Política tributária de beneficiários de grandes apartamentos ajusta a disposição de ajustar o preço dos proprietários de aumentar os preços aumentando free poker tournaments online no download

O mercado imobiliário de segunda mão contínuo e ardente fez muitas pessoas interessadas em trocar os pensamentos de casas, e a última emissão da política de ajuste de impostos de escrituras promoveu ainda mais o ritmo de compra e vendedores.

Em 19 de fevereiro, os três departamentos do Ministério das Finanças, a Administração de Tributação do Estado e o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano emitiram em conjunto o "Aviso sobre o ajuste do imposto de licença de negociação imobiliária e a promoção do imposto comercial" para ajustar a ação Imposto sobre o imposto sobre a transação imobiliária. Taxa de imposto de 1,5%.Além disso, indivíduos que comprarão moradia por mais de 2 anos (incluindo 2 anos) serão isentos do imposto comercial, que será implementado a partir de 22 de fevereiro de 2016.No entanto, Beishang, Guangzhou e Shenzhen não implementarão a política tributária da segunda ação e as políticas fiscais preferenciais de negócios.

Hu Jinghui analisou: a política de redução de impostos para compra de casa trouxe grandes benefícios ao mercado imobiliário. Os custos são propícios à liberação contínua da melhoria da demanda de moradias nas cidades mais importantes; Habitação, acelerando a circulação do setor imobiliário, acelerando o inventário, reduzindo o risco de mercados de propriedades em cidades de terceira e quarta e mais de um grande inventário, promover o mercado imobiliário é próspero, aumentando assim o macroeconômico.

Específico para Pequim, o ajuste e a alteração dessa política se aplicam apenas à única Câmara das Famílias com mais de 140 metros quadrados, e o imposto de ação caiu de 3%da casa total original para 1,5%.Como o tempo de pagamento do imposto sobre a ação em que a compra de uma nova casa é coletada, o impacto no preço de novas casas não pode ser rapidamente apareceu, mas o custo dos custos de transação para a condução de segunda mão é imediato.

O preço médio da transação da Hand House na última terça -feira é calculado por 41.490 Yuan/Square Meter.A amplitude desse desconto ainda é muito acessível para compradores de tamanho grande.

Kobaya disse ao Guangsha Times que dois de seus clientes em suas mãos foram reduzidos pelo imposto sobre o New Deal.Embora o pagamento e a transferência do imposto de ação ainda não tenham sido tratados, o contrato foi assinado.Ele também revelou que essa política trouxe mudanças na psicologia dos proprietários e clientes, dos quais os proprietários estão aumentando o aumento de preços.

Além disso, Kobaya também disse que muitos proprietários em Pequim venderam casas e trocaram de casa.

O imposto sobre escritas de presente não muda em parte da situação.

Além de reduzir o custo de compra de uma casa para compradores de tamanho grande, a política tributária tributária de novas escrituras mudou silenciosamente o custo da transferência da transferência de outro tipo de casa.Em alguns casos, a transferência de casas de grande escala, especialmente a transferência de parentes diretos, usa a maneira de comprar e vender mais dinheiro do que presentes.

A transferência da casa de casas pode ser usada para usar um presente do modo de sistemas diretos.De acordo com os regulamentos, se você solicitar um presente da casa entre os parentes diretos, as duas partes precisam fornecer o ID válido (original e fotocópia) das duas partes; Relacionamentos (Original e Fotocopia);Diferentes da compra e venda de casas, a taxa de imposto de atendimento de presentes é de 3%e os descontos fiscais das casas comuns não podem ser apreciadas.Além disso, as duas partes também pagam cinco milésimos de imposto de selo.

Anteriormente, a transferência familiar entre os parentes diretos era o mais conveniente e um baixo custo, além da herança, mas também um custo baixo, mas foi diferente após a ajuste da política tributária.A política de cobrança de impostos da nova ação foi cancelada em casas comuns e definições de habitação não -Tutong.Portanto, hoje em dia, se pais e filhos, como seus filhos, se forem as únicas casas da família, precisam economizar muito dinheiro do que presentes.

Cálculo de uma casa com um preço total de 140 metros quadrados e um preço total de 5 milhões de yuan.Se não é a única casa no nome da família, a diferença de custo entre compra e venda e presentes é pequena. free poker tournaments online no download

Para parentes não -rígidos, o custo dos presentes é maior, e o comissário de transferência do intermediário solicita que a maneira de comprar e vender o máximo possível.

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