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No final do ano, é a temporada de recrutamento de muitas empresas, e as empresas habitacionais não são exceção.No entanto, neste momento, no momento do mercado imobiliário de Hangzhou, a "guerra de agarrar" era feroz, mas este ano parecia um pouco quieto.As pessoas da indústria acreditam que as rápidas mudanças na situação no mercado imobiliário de Hangzhou no ano passado levaram diretamente a um declínio na demanda por empresas habitacionais. .

A demanda por nova entrada em empresas imobiliárias diminui

No ano passado, muitas empresas imobiliárias como China Shipping, Poly, Vanke, China Merchants, Sunac, Groenlândia publicamente "agarraram pessoas" e realizaram uma enorme "guerra de agarrar".Entre essas empresas habitacionais envolvidas na "Guerra da Aumulação", as empresas habitacionais estrangeiras que entraram em Hangzhou pela primeira vez representaram uma proporção considerável.

"As primeiras empresas imobiliárias que entraram em Hangzhou não estão familiarizadas com o mercado de Hangzhou. Em urgente, a necessidade de recrutar um grupo de marketing imobiliário familiarizado com o mercado local para construir uma equipe de marketing". O conselheiro imobiliário de Hanjia disse a repórteres como se conformar com a água e a água no mercado de Hangzhou.A recém -recrutada pessoa de marketing imobiliário local em Hangzhou também se tornou a maneira mais conveniente de resolver esse problema.Para empresas imobiliárias locais ou empresas habitacionais que entraram em Hangzhou nos últimos anos, elas podem atender à demanda por emprego através da digestão interna dos projetos e não precisam ser novos no mundo exterior.

2013 é o ano mais bonito no mercado de terras em Hangzhou. .Se Xiaoshan e Yuhang também são contados, existem mais de 20 empresas habitacionais estrangeiras que entraram em Hangzhou pela primeira vez em 2013. Wanda, Evergrande, China Merchants, Xuhui, Jingrui, Rongxin, Shoukai, Xincheng, Sunshine City, etc. terra pela primeira vez neste ano.Algumas empresas imobiliárias fizeram um grande negócio quando apareceram, como Xuhui, que jogou 3,7 bilhões de yuan em 4 dias para ganhar 3 terras, os comerciantes da China venceram a terra duas vezes por ano.

Em 2013, havia 225 terras em Hangzhou, 192%em comparação com os 77 anos anteriores.Com esses projetos entrando no status de vendas em 2014, o uso de funcionários em empresas habitacionais também sofreu um crescimento explosivo.Desde o início do ano passado, uma "guerra de arrebatamento" iniciada por empresas habitacionais estrangeiras se espalhou para o mercado imobiliário de Hangzhou em um instante.Nesta rodada de "roubo de pessoas", um grande número de pessoas que lutam em empresas habitacionais locais há muitos anos entraram em empresas de habitação estrangeiras.

No entanto, o trânsito se moveu e o mercado terrestre de Hangzhou passou por tremendas mudanças no ano passado.De janeiro a fevereiro de 2014, o mercado de terras em Hangzhou surgiu.Em setembro de 2014, o Yurun Real Estate entrou pela primeira vez Hangzhou, mas Yurun estava longe das empresas habitacionais da primeira linha.Vale ressaltar que Huanglong Jinmaoyue, uma subsidiária da Fangxing Real Estate, foi concluído em setembro de 2014. A equipe de marketing foi concluída no primeiro semestre do ano passado.O projeto Yurun ainda não abriu o mercado até agora, e ainda não há informações de recrutamento público.

Em 2014, Hangzhou deu um total de 152 terras, uma redução de 32%em comparação com 2013.Isso significa que as necessidades de emprego do mercado imobiliário de Hangzhou diminuirão, o que afetará diretamente o plano de recrutamento das empresas habitacionais.Por causa disso, se a "guerra de agarrar" é feroz, tornou -se um espelho para refratar o mercado imobiliário.

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No entanto, as mudanças no modelo de gerenciamento de algumas empresas habitacionais também levaram a uma redução nas posições correspondentes, o que também se tornou um motivo importante para o declínio na demanda por empresas habitacionais. how to download poker night at the inventory

Em termos de configurações de emprego, muitas empresas imobiliárias locais sempre mantiveram uma programação luxuosa: um projeto está equipado com um diretor de marketing e, sob o diretor, existem gerentes de vendas, gerentes de planejamento e gerentes de vendas e gerentes de planejamento para liderar uma equipe .Quando uma empresa habitacional se expande rapidamente, muitos novos funcionários que ingressaram no trabalho podem ser designados para um novo projeto como diretor de marketing.No entanto, atualmente existem vários sinais de que, para atender às necessidades da nova situação do mercado, mais e mais empresas imobiliárias começaram a alterar seus modelos de gerenciamento originais e começaram a buscar a planicidade em ambientes departamentais.

O repórter descobriu que muitas empresas imobiliárias cancelaram o cargo de diretor de marketing de projeto. mesma área ao mesmo tempo.Por exemplo, Hangzhou Vanke, de acordo com a distribuição de seus imóveis, cria várias áreas como o leste, o sul da cidade e o norte da cidade. de múltiplos imóveis na área.Hangzhou Jindi é dividido na Divisão Jiangbei e Jiangnan, e os dois departamentos de negócios são responsáveis ​​pela administração dos projetos de Jiangnan e Jiangbei.

Além disso, o modelo de vendas imobiliárias também passou por tremendas mudanças nos últimos anos.Devido à diversificação dos canais de vendas, mais e mais as equipes de vendas das empresas imobiliárias estão buscando perda de peso, e algumas até mantêm vários recepcionistas no caso, vendendo principalmente casas por meio de intermediários ou empresas de agências de vendas.Essa mudança também fez com que a demanda de algumas empresas habitacionais diminuíssem acentuadamente.As mudanças nessa área são particularmente óbvias.

Comparado com outros custos de desenvolvimento imobiliário, o custo da mão -de -obra é relativamente pequeno.No entanto, à medida que a perda de imóveis se expande gradualmente, o controle dos custos de mão -de -obra se tornou uma lição necessária para algumas empresas imobiliárias.Alterando o modelo de gerenciamento original, melhorando a eficiência e as posições simplificadas, isso obviamente se tornará uma tendência da maioria das empresas habitacionais no futuro.

Após o número de vendas imobiliárias em Hangzhou atingiu seu pico no meio deste ano, espera -se que ele diminua gradualmente. mercado.Em outras palavras, devido à rápida expansão da escala, o estágio de mercado do aumento dos talentos chegará ao fim. how to download poker night at the inventory

Os talentos de marketing imobiliário ainda serão populares

É previsível que, devido à diminuição significativa do número de desenvolvimento imobiliário, a demanda das empresas habitacionais por gerenciamento de engenharia diminuiu mais óbvia.Como enfrentar uma pressão de vendas cada vez mais grande, embora a demanda total por linhas de marketing também seja bastante afetada, excelentes talentos de marketing podem ser mais artilheiros do que antes.

Dois meses atrás, a Qiantang, uma subsidiária da Vanke, interpretou a bandeira de "salário mensal de 300.000 yuan em retribuição imobiliária", o que causou uma sensação no setor.A mansão Qiantang não é um consultor geral de propriedades.De acordo com a mansão Qiantang, o consultor de vendas que eles deseja recrutar deve ser a elite da elite, porque o forte salário que eles pagaram é de 10.000 yuans, e a Comissão de Vendas pode atingir mais de 20.000 yuan.Coincidentemente, no final do mês passado, as notícias de recrutamento do "Million Gold Medal Consultor" foram divulgadas ao público, e o consultor da indústria com um forte salário de um milhão de yuan de salário anual era milhões de yuans. how to download poker night at the inventory

Os dois consultores de recrutamento imobiliário não são acidentais.Depois que o setor imobiliário entrou no mercado do comprador como um todo, apresentou um novo desafio aos recursos de combate da equipe de vendas.De fato, existem muitos incidentes como o mercado imobiliário de Hangzhou.Portanto, os consultores de vendas com excelentes recursos de recrutamento são uma jogada pragmática em resposta à nova situação do mercado.Com a intensificação da concorrência do mercado, as empresas habitacionais podem investir mais recursos na linha de marketing no futuro. how to download poker night at the inventory

Os talentos de marketing imobiliário podem se refletir no salário das empresas imobiliárias.Nos últimos anos, a renda de muitas indústrias de vendas tradicionais não aumentou e alguns até diminuíram acentuadamente.Embora o setor imobiliário também seja uma indústria tradicional e, devido às mudanças na situação do mercado, os lucros do setor caíram acentuadamente, mas a renda dos profissionais de marketing imobiliários não encolheram.Em Hangzhou, existem muitos diretores de marketing imobiliários com um salário anual de centenas de milhares de yuan.

"Muitas empresas imobiliárias têm boas vendas em 2014. A renda dos diretores de marketing está principalmente vinculada às vendas, portanto a receita em 2014 também é relativamente rica e não encolheu alguns anos antes do que antes." Isso disse essa essênciaNo entanto, ele também disse, francamente, que, embora a receita no caso do mercado imobiliário não tenha diminuído em comparação com o período de ouro do mercado imobiliário, o pagamento atual pode ser várias vezes nos últimos anos.Trabalhar horas extras ou mesmo na casa da manhã é o trabalho normal de muitas pessoas de marketing imobiliário. how to download poker night at the inventory