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Livro de registro imobiliário

A partir de 1º de março de 2015, os regulamentos intermediários sobre o registro imobiliário são oficialmente implementados. de habitação e desenvolvimento urbano -rural e não deve ser adiado com nenhuma desculpa.Dez tipos de imóveis, como a propriedade coletiva de terras e construções de casas, estão incluídas no registro e 9 departamentos como o Ministério da Terra e Recursos, o Ministério da Segurança Pública e o Ministério das Assuntos Civis compartilharam o compartilhamento de informações.

Recentemente, é relatado que o trabalho de registro registrado unificado que atraiu muita atenção do mundo exterior é um passo adiante. "Espera -se que seja introduzido em março deste ano. in flames scream

Os regulamentos de registro imobiliário podem significar "total transparência" das condições da Câmara dos Cidadãos.Para a maioria dos compradores, isso significa que, após o registro imobiliário, isso significa que o imposto imobiliário é cobrado?Você enfrentará altos impostos e taxas?Embora os departamentos relevantes tenham deixado claro que o registro imobiliário não está necessariamente conectado com taxas de impostos imobiliários, a longo prazo, o efeito inibitório do registro imobiliário no investimento imobiliário está fora de dúvida.Então, como os proprietários que já têm vários proprietários de imóveis precisam escolher?Quais casas devem ser vendidas?Repórter Daily do Sul Xu Lei in flames scream

"Regras de implementação" introduzidas pela primeira vez

De acordo com os "regulamentos", os objetos de registro imobiliário são propriedade coletiva da terra, casas como casas e outros edifícios e edifícios, florestas, propriedade florestal, terra para terras cultivadas, terras florestais, pastagens e outros direitos de contratação de terras, direitos de uso da terra , Direitos de Uso de Homestead, Direitos de Uso da Área do Mar, Direitos de Uso das Áreas do Mar, Direitos do Serviço de Terras, Direitos de Hipoteca e outros direitos de propriedade que não ocorrem que precisam ser registrados são imóveis.Especialistas disseram que, após o registro unificado desses imóveis, podemos entender melhor os dados e a distribuição e as condições ociosas do setor imobiliário em todo o país e também se tornaremos as informações básicas autoritárias do mecanismo de regulamentação de longo prazo no mercado imobiliário.

Os "regulamentos intermediários sobre registro imobiliário", que serão oficialmente implementados em 1º de março deste ano, serão operados em princípio porque os regulamentos são principalmente princípios."Regras de implementação" é um importante documento de apoio.Wang Guanghua, diretor do Departamento de Cadder do Ministério da Terra e Recursos e o primeiro diretor do Departamento de Registro Imobiliário do Ministério da Terra e Recursos, declarou recentemente que, atualmente, o Ministério da Terra e Recursos formulou o "" Regras de implementação ". Opiniões da autoridade competente.Ao mesmo tempo, as opiniões políticas relevantes da pesquisa com status de direitos de propriedade também estão sendo redigidas e se esforçam para ser introduzido antes da implementação dos "regulamentos intermediários sobre registro imobiliário" em 1º de março.

Não tem nada a ver com anti -corrupção e supressão dos preços das casas

Zhang Dawei, analista -chefe da Pequim Central Plains, acredita que a regulamentação do setor imobiliário pode significar "total transparência" dos cidadãos que têm condições da Câmara.No futuro, com a ajuda dos regulamentos de registro imobiliário, a base tributária do governo será gradualmente exagerada com o link da transação com o link de holding. estar totalmente implementado.

"Nenhum registro imobiliário é unificado e o imposto imobiliário ainda pode ser operado".Ele também afirmou que a função principal e o objetivo do setor imobiliário registrado unificado é garantir a segurança das transações imobiliárias e proteger efetivamente os direitos de propriedade legítimos dos direitos de propriedade.

Gu Yunchang, vice -diretor do Comitê de Especialistas em Políticas Habitacionais do Ministério da Habitação e Construção após o lançamento do registro imobiliário, Gu Yunchang disse uma vez que o impacto da introdução do sistema de registro imobiliário nos preços da casa não é tão grande quanto imaginado.Como o sistema de registro imobiliário não afeta diretamente os preços da habitação, ele se baseia apenas em seu imposto imobiliário e imposto sobre herança.E se o registro foi registrado em março, levará vários anos para concluir o registro. preços.Além disso, mesmo que haja um impacto, o papel é limitado, porque existem muitos fatores que afetam os preços das casas.

Planeje o equilíbrio o mais rápido possível

Em relação às notícias de que os imóveis estão prestes a se registrar, muitos compradores também apresentaram algumas idéias. Os impostos imobiliários após o registro imobiliário também fazem com que muitos compradores sintam preocupação.Algumas pessoas da indústria prevêem que, após o festival da primavera, a segunda mão pode estar concentrada em volume, e o preço também cairá em um certo grau. uma casa. in flames scream

Embora o registro imobiliário atual tenha pouco impacto no mercado imobiliário local, a longo prazo, ele pode inibir o investimento imobiliário.Portanto, para cidadãos com várias casas, devemos considerar o uso de imóveis precocemente e casas em excesso ou ociosas.

Os especialistas sugerem: os proprietários de cidades pequenas e médias mantêm até dois ou três conjuntos de casas comuns nas áreas centrais. e cidades de tamanho médio e, em seguida, melhore a eficiência do investimento em termos de casas em cidades pequenas e médias, podem ser vendidas.Quanto às propriedades comerciais dos subúrbios de cidades pequenas e médias e novos distritos, especialmente o "interior do local" é o mais perigoso; Pontos, também não é muito confiável.Lojas de preços do céu no centro da cidade tradicional, é melhor não tocá -lo facilmente.Quanto às casas comuns na área central das primeiras cidades, ainda há um grande espaço de apreciação no futuro, e você pode ficar em suas mãos ou até mesmo comprar.Para propriedades comerciais nas cidades centrais, devemos estar vigilantes.No geral, o risco de edifícios de escritórios e apartamentos de negócios é menor que as lojas.

■ Ponto de vista especializado

O registro imobiliário não levará ao colapso do mercado imobiliário.

O registro imobiliário é exigido pela legislação. foram gerenciados por várias cabeças.Esses pontos não têm um relacionamento direto com a regulação do mercado imobiliário, suprimindo os preços da habitação e anti -corrupção;

Muitas pessoas acreditam que os "regulamentos intermediários sobre registro imobiliário" estão preparados para a compra de imposto imobiliário.Este é um ponto errado.Enquanto as informações da habitação estiverem conectadas à Internet, um imposto imobiliário relativamente sólido pode ser cobrado em todo o país.Dê um passo para trás.Além disso, o imposto imobiliário é um imposto local, que se tornará a base do imposto local.

Na minha opinião, o governo em uma cidade só precisa cobrar um imposto sobre a propriedade com base na situação de uma família na região.Portanto, o registro unificado de imóveis não é diretamente ou inevitável com o imposto imobiliário.O ponto de abertura do imposto imobiliário depende principalmente do processo legislativo e basicamente não está relacionado à implementação dos regulamentos intermediários sobre o registro imobiliário. in flames scream

Eu tenho que admitir que a era da Era de Ouro e o lucro dos imóveis na China foi longe, e o entusiasmo do patrimônio líquido de alto patrimônio líquido tem um declínio significativo no entusiasmo pelo investimento imobiliário.No entanto, se os "regulamentos intermediários sobre registro imobiliário" deverão ser puxados um por um com a supressão dos preços da habitação e até listou -o como um promotor importante que fez com que o mercado imobiliário se colapse, ele só pode ser uma visão exagerada e uma visão e uma ignorância.