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O Bureau Nacional de Estatísticas sobre o 18º "mudanças no preço de venda de 70 cidades grandes e médias em 70 grandes e médias cidades em dezembro de 2014" mostraram que, em dezembro do ano passado, os novos preços gerais de casas em 70 grandes e As cidades médias em todo o país se estreitaram e havia novos preços de casas em uma cidade.A agência apontou que o futuro ambiente de política imobiliária continuará relaxando e a fazer as expectativas do mercado continuarem a melhorar.Espera -se que, nos próximos meses, o volume de transações no mercado imobiliário continue aumentando e o declínio nos preços das casas diminuirá.

8 meses consecutivos diminuíram jogo da fora

Os dados mostram que, em dezembro de 2014, das 70 cidades grandes e médias em todo o país, os preços de novas moradias comerciais (excluindo moradias acessíveis) em 66 cidades em 66 cidades caíram em relação ao mês anterior. .As cidades em ascensão são Shenzhen.Entre eles, a situação dos preços da moradia nas cidades aumentou -no mês, que é a primeira vez nos últimos quatro meses. jogo da fora

Em média, o preço de novas casas em 70 cidades em dezembro do ano passado caiu 0,42%, mantendo uma tendência de queda por 8 meses consecutivos.Mas nos últimos 4 meses, o declínio mencionado acima tem se estreitando.De um ano -em ano, os preços de novas casas em 68 cidades caíram em dezembro do ano passado, e 2 cidades subiram, a saber, Xiamen e Zhengzhou.O preço de novas casas em 70 cidades grandes e médias diminuiu em 4,5%no ano, diminuiu por 4 meses consecutivos, e o declínio continuou a se expandir.

A tendência de preço das casas de segunda mão é aproximadamente a mesma, mas o momento da recuperação é ainda mais óbvio.Entre eles, os preços da moradia de segunda mão em quatro primeiras cidades em Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen subiram do mês anterior.

Liu Jianwei, estatístico sênior do Bureau Nacional de Estatísticas, apontou que, em geral, devido ao ajuste da política de crédito anterior, aos cortes na taxa de juros do banco central e ao desenvolvimento do desenvolvedor no final do ano, o Os desenvolvedores aumentaram o poder do inventário de digestão.

Ele disse que nas cidades, os preços das casas se diferenciaram.Do ponto de vista das mudanças de preço, o aumento geral das cidades da primeira vez aumentou, e o aumento médio dos preços de novas moradias comerciais e da segunda mão é de 0,1%e 0,4%, respectivamente; As cidades de nível ainda diminuem e o declínio se reduziu lentamente. jogo da fora

Da perspectiva do volume de transações, em dezembro do ano passado, o número de novos conjuntos de habitações comerciais em quatro primeiras cidades em Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen aumentaram em mais de 15%mês -em um mês, muito mais alto que o média nacional. jogo da fora

Mercado imobiliário ou continue a se recuperar

Zhang Xu, o departamento de pesquisa do mercado imobiliário de Chainjia, disse que o declínio nesta rodada dos preços das casas começou com o ajuste espontâneo do mercado.Sob a influência de políticas de crédito que estão constantemente apertando e exigem esperar e ver emoções, o mercado imobiliário entrou em um período de ajuste espontâneo.O índice de preços da segunda habitação de mão começou a se estabelecer em maio do ano passado e continuou a se aprofundar e caiu na calha em setembro.

Ela disse que até o apoio do "New Deal 930" e o apoio de políticas frouxas, como o final do ano, o ajuste do empréstimo do fundo regulatório, a demanda do mercado foi claramente divulgada.Com o apoio ao aumento das transações, a taxa de queda dos preços das casas diminuiu significativamente ou até caiu.

Zhang Xu acredita que o ambiente político enfrentado pelo setor imobiliário este ano ainda estará solto.Nesse contexto, espera -se que o volume de transações de mercado continue aumentando, a intensidade dos preços de novas casas será significativamente enfraquecida, e a motivação para reduzir os preços nos proprietários de moradias de segunda mão não será suficiente e promoverá o momento contínuo dos preços da habitação para continuar a subir.

Os dados do National Bureau of Statistics mostram que, em novembro de 2014, a área nacional de vendas habitacionais comerciais era de 101,717 milhões de metros quadrados, e as vendas de moradias comerciais foram de 6448,1 bilhões de yuan.A julgar pela comparação histórica de dados, esse resultado é perdendo apenas para o mesmo período em 2013.E desde o quarto trimestre do ano passado, o volume mensal de transações do mercado imobiliário atingiu continuamente uma alta alta anual.

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, acredita que o mercado imobiliário entrou em um período de ajuste. aumentaram.Nesse contexto, espera -se que as tarefas de vendas da maioria das empresas em 2015 sejam muito cautelosas. situação de crescimento explosivo.Sourceph "& gt;