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Ontem, o Ministro da Habitação e Construção Chen Zhenggao (meio), o vice -ministro Lu Kehua (à direita) e o vice -ministro Ni Hong participaram da conferência de imprensa.Jinghua Times Reporter Tao Ran Ran Ran

Ontem, a quarta sessão do Décimo Segundo Congresso Popular realizou a última conferência de imprensa no Mei Di News Center. O inventário é alto, especialmente os três, especialmente os três, especialmente os três, especialmente os três, especialmente os três, especialmente os três, especialmente os três.Em resposta ao problema do aumento dos preços das casas nas cidades da primeira vez, Chen Zhenggao disse que, atualmente, os governos locais estão trabalhando duro para implementar a regulamentação e receberam certos resultados.Lu Kehua, vice -ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano, também disse que o sistema de arquivos de crédito de agências e profissionais intermediários será estabelecido. um mecanismo de punição de crédito.

Foco

Inventário de palavras -chave

Mais concentrado nas cidades de terceiro e quarto -Tier

Chen Zhenggao disse que a situação imobiliária e a tendência estão muito preocupadas.Existem três características principais do mercado imobiliário atual.Primeiro, as vendas se estabilizaram.Segundo, a diferenciação urbana está se tornando cada vez mais óbvia.Terceiro, o inventário é sério, especialmente nas cidades de terceira e quarta e mais.No final do ano passado, a área de inventário da China era de 718 milhões de metros quadrados.

Chen Zhenggao apontou que os fundamentos de longo prazo da economia da China não mudaram.Com essa face fundamental, o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário tem o pré -requisito.Além disso, o processo de urbanização da China não mudou.Além disso, a demanda de moradias dos residentes, especialmente a demanda de moradias de novos cidadãos, não mudou.

Palavras -chave preços da casa

Controlar os preços da habitação viu resultados

Em resposta ao problema do aumento dos preços da habitação nas cidades da primeira vez, Chen Zhenggao disse que uma das características significativas do mercado imobiliário chinês agora é que os preços da habitação nas cidades da terceira e quarta e quarta são geralmente recusados.Atualmente, a principal tarefa do governo é estabilizar os preços das casas nas cidades da primeira e algumas cidades de segunda mais.

Atualmente, os governos locais estão trabalhando duro para implementar a regulamentação.Por exemplo, implemente restrições de compra, impostos e políticas financeiras;A partir dos dados de assinatura on -line, alguns resultados foram recebidos.

Ao mesmo tempo, os preços da moradia em algumas cidades de segundo nível também aumentaram muito rápido após o festival da primavera, e o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Urbano -Rural também prestou muita atenção a ele.Atualmente, as cidades de segundo tipo também tomaram muitas medidas na estabilização dos preços das casas.Além disso, o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Urbano realizará um bom trabalho de monitoramento de preços, descobrirá problemas a qualquer momento, propõe contramedidas em tempo hábil e se esforçar para garantir o desenvolvimento estável do mercado imobiliário.

Fundo de Previdência de Palavras -Chave

Os fundos de pagamento de capital do fundo de previdência quase 9 trilhões

Lu Kehua, vice -ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural, disse ontem que os regulamentos de fundos de previdência habitacional do meu país foram estabelecidos desde 1994, e os "regulamentos sobre a gestão da gestão de fundos de previdência de habitação" foram introduzidos em 1999.A partir de agora, 217 milhões de pessoas em todo o país participaram desse sistema, com 8,95 trilhões de yuans pagos, 5,33 trilhões de empréstimos, retirados de 4,88 trilhões de yuan e um total de 100 milhões Resolva problemas habitacionais

"No processo de implementação deste sistema, alguns problemas também surgiram gradualmente". "Regulamentos sobre a gestão do fundo de previdência de habitação".

Em resumo, 856 opiniões estão concentradas principalmente em cinco aspectos.Primeiro, a proporção de depósito é limitada, baixa e reflete a justiça do depósito; famílias;O quinto é gerenciar a transparência e regular no lugar.

Atualmente, o trabalho em emendas e relatórios relacionados está em andamento. ser respondido.

Palavra -chave Intermediário

Intermediários ruins serão puxados para a "lista negra"

Em resposta aos preços dos falsos relatórios que apareceram recentemente, e fornecendo empréstimos para pagamento doméstico e outros comportamentos, Lu Kehua, vice -ministro de Habitação e Construção, deixou claro que este ano, o Ministério da Habitação e Construção realizará um especial Ação de especificação e retificação.Intermediários ruins serão puxados para a "lista negra".

Lu Kehua disse que os serviços intermediários fornecidos pelos intermediários são parte integrante do mercado imobiliário.Atualmente, temos mais de 60.000 intermediários imobiliários.

As operações especiais padronizarão a liberação de informações de habitação de agências intermediárias, promoverão de forma abrangente o sistema de assinatura on -line de transferência de imóveis e usará a implementação do sistema de assinatura on -line para impedir que a "venda de uma sala venda mais"; Fundos, impedem que as agências intermediárias ocupem partes de transações imobiliárias, financiamento para garantir a segurança da transação; A autoridade imobiliária; O mecanismo para lembrar os compradores da maioria escolhem os intermediários com cuidado.

Hot Spot

1 Como desenvolver o setor imobiliário na China no futuro?

Copie a confiança na situação futura

Chen Zhenggao: Espera -se que a tendência do mercado imobiliário da China deva ver algumas condições básicas.A primeira condição é que os fundamentos da economia chinesa ainda são melhores.A segunda condição é que o processo de urbanização na China não mudou.Terceiro, a demanda de moradias dos residentes urbanos, especialmente os novos cidadãos, ainda não mudou.A quarta condição é que temos várias medidas de controle macro e a responsabilidade de disciplina macro -controle adotada por vários governos locais.Devemos estar confiantes na futura situação imobiliária.

2 A China entrará em colapso na China?

Tempos diferentes não podem ser comparados

Chen Zhenggao: Existem alguns artigos na Internet recentemente e há algumas discussões na sociedade.Em torno dessa edição, perguntei a alguns especialistas.O que eu quero dizer é: primeiro, os tempos são diferentes.O que aconteceu no Japão foi o que aconteceu há 20 ou 30 anos.

Segundo, as condições nacionais são diferentes.A China e o Japão têm diferentes níveis de urbanização, diferentes estágios de desenvolvimento econômico e medidas de controle macro.Portanto, quero dizer que não pode ser comparado. jogo de carro re

3 Como realizar trabalhadores migrantes comprando casas nas cidades?

Precisa trabalhar duro para alcançá -lo novamente

Chen Zhenggao: Os trabalhadores migrantes contribuíram demais para a cidade e precisam cuidar mais.Incentivar e orientar os trabalhadores migrantes para a cidade a comprar casas é implementar a decisão e a implantação do governo central, o que ajuda a promover um novo tipo de urbanização com o núcleo dos seres humanos.Fui a alguns lugares para investigação.Os trabalhadores migrantes têm um grande potencial para comprar casas em cidades.

Agora, existem várias práticas que são incentivadas a orientar os trabalhadores migrantes para a cidade para comprar casas. trabalhadores migrantes.

Além disso, todos os bancos apóiam os trabalhadores migrantes a comprar casas, especialmente o Banco Agrícola da China, com "empréstimos para os agricultores" em todo o país.Os agricultores que entram na cidade para comprar uma casa são um processo histórico e precisam ser gradualmente realizados.

4 Qual é o reassentamento de monetização de favela? jogo de carro re

Aumente o direito de escolher os moradores

Ni Hong, Vice -Ministro de Habitação e Desenvolvimento Urbano: há muitos benefícios para usar o reassentamento de monetização.O primeiro é melhorar a eficiência.Em segundo lugar, o direito de escolher os residentes de reassentamento é adicionado.Terceiro, pode ser restrito por tempo e estações, especialmente a antiga base industrial no nordeste da China.Quarto, é propício ao atual destaque do mercado imobiliário.Quinto, pode ser mais aberto e transparente.No ano passado, a proporção de reassentamento de monetização da reforma do galpão atingiu 29,9%.

5 O que devo prestar atenção ao construir uma comunidade aberta?

Ele formulará um plano de implementação específico

Chen Zhenggao: Em relação ao sistema de blocos, os documentos centrais apresentam os requisitos direcionais e orientadores.Portanto, é um processo, não da noite para o dia.

Chen Zhenggao apontou que o Comitê Central do Partido Comunista da China e do Conselho de Estado nas "várias opiniões sobre o fortalecimento da gestão do planejamento e construção urbanas" foram implantadas de forma abrangente na direção e as principais tarefas de planejamento urbano e gerenciamento de construção no futuro. jogo de carro re

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O reassentamento de monetização renovado da favela ajudou Ordos para o inventário do mercado imobiliário

Ordos, a Mongólia Interior, já foi apelidada de "Ghost City".Qin Yi, vice do Congresso Nacional do Povo e Diretor do Departamento de Desenvolvimento Rural e Urbano da Região Autônoma da Mongólia, aceitou uma entrevista exclusiva com os repórteres do Beijing Times na edição local.Ele disse que o inventário atual da Mongólia interna é de cerca de 700.000 unidades e está concentrado principalmente em três alianças.Entre eles, a política de reassentamento de moeda da favela revitalizou algumas das casas existentes.

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A Mongólia Interior completará o Destocking em três anos

Qin Yi introduziu que o período de pico de investimento imobiliário na Mongólia interna estava nos primeiros dias do "Décimo Segundo Plano de Cinco anos". O investimento e o investimento nacional da Mongólia foram exatamente o oposto. período, mas o número total foi alto.

A área de vendas anual de commodities da Mongólia interna é de cerca de 22 milhões de metros quadrados, equivalente a cerca de 220.000 unidades.Ainda existem 700.000 unidades em toda a casa comercial, que ainda estão em alto nível.

No entanto, Qin Yi enfatizou que a população total da Mongólia interna representava 1,8%da população total do país, e o inventário representou 1,5%da média nacional.Ele revelou que leva 3,7 anos para comprar uma casa na Mongólia Interior.Ele disse que, de acordo com a prática internacional, é mais apropriado comprar uma casa (cerca de 90 metros quadrados de casas comuns) por 3-6 anos de família.No ano passado, o preço médio da moradia comercial na Mongólia Interior foi de 3939 yuan/metro quadrado e foi calculado a 100 metros quadrados, o que significa 400.000 unidades.No ano passado, a renda per capita dos residentes da família na Mongólia interna excedeu 30.000 yuan, e a família de três era de 100.000 yuan.

Qin Yi disse que nos três primeiros anos do "Décimo Terceiro Plano de Cinco anos", a oferta de imóveis na Mongólia interna recusou e o inventário total diminuiria.Espera -se que a Mongólia Interior possa concluir a tarefa de inventário por cerca de três anos.

A monetização do galpão ajudou Ordos

Qin Yi apresentou que o atual inventário imobiliário da região autônoma da Mongólia Interior está concentrada principalmente em Hohhot, Ordos e Ulanchabu.Análise de segmentação de mercado, o inventário está concentrado em 65%.As cidades relativamente concentradas, pequenas e médias estão sob grande pressão e há espaço para o desenvolvimento.

A reforma da favela é resolvida por reassentamento monetário para resolver efetivamente o inventário.Qin Yi disse que a favela deste ano na região renovou 220.000 unidades, 248.000 unidades no ano passado.Entre eles, a taxa monetária de Ordos foi de 90%no ano passado e 30.000 unidades foram consumidas no ano passado, e este ano ainda não menos de 30.000 unidades.

Além disso, a região de Ordos possui muitas unidades de 150 metros quadrados.Em outras palavras, além da área imobiliária original, o período de arrendamento pode ser definido e o modelo de cauda é liberado dentro do período;

Em termos de suprimento de terra, Qin Yi disse que agora retirou o plano.No ano passado, a terra e a oferta de casas comerciais na Mongólia interna diminuíram 40%.De acordo com o monitoramento de janeiro e fevereiro deste ano, os preços das casas foram estáveis.Os altos preços das casas geralmente não são altos.Deixe os novos cidadãos perceberem o emprego e a vida estáveis ​​próximos. jogo de carro re

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Cavar não vai para imóveis

Jinghua Times: Que medidas eu tomo na Mongólia Interior?

Qin Yi: Eu sempre aderiu a um ponto de vista.Como a casa comercial é uma mercadoria, ela tem os atributos de residência, propriedade e investimentoEssênciaPara os investidores, é necessário suprimir o comportamento especulativo.Mais transferência para a cidade aumentando novos cidadãos para a cidade, incluindo agricultores e pastores, para a cidade.No passado, a política não estava clara. a cidade.Por esse motivo, a Mongólia interna liberalizou a ordem de restrição de compra, a primeira no país.Além disso, a implementação das políticas nacionais de portfólio, incluindo políticas fiscais e financeiras.Por meio de subsídios governamentais, essas políticas financeiras e tributárias são mais favoráveis ​​que o Estado.

Medidas específicas incluem trabalhadores migrantes com emprego estável e estabelecimento de relações trabalhistas normais.

Os trabalhadores migrantes compram casas nas cidades e vários direitos e interesses das áreas rurais permanecem inalterados.Incentive as mudanças de registro doméstico.Os direitos de contratação de terras, pastagens de grama, direitos florestais e direitos de uso de propriedades não mudarão.Muitas regiões também permitem que os agricultores usem o direito de usar pastagens de grama ou propriedades para solicitar empréstimos hipotecários bancários.Essas propriedades coletivas não podem ser hipotecadas.A Mongólia Interior agora tem oito hipotecas de pastagens terrestres e de grama, e duas são hipotecadas por ranchos de grama, para que os agricultores tenham a capacidade de comprar uma casa.

Existem também alguns compradores que não podem comprar e não querem portar dívidas e podem adotar uma maneira comum de manter os direitos de propriedade.O governo fornece terras e o usuário paga os custos e impostos de construção.Esta casa pode ter o direito de herdar, mas não pode ser negociada por um certo período de tempo.Se você puder se tornar público no futuro, a renda deve ser dividida em proporção ao governo.

Jinghua Times: Como entender a urbanização de trabalhadores migrantes?

Qin Yi: A cidadã dos trabalhadores migrantes nem todos vão para grandes cidades.No futuro, a política de licença de residência será implementada.Para grandes cidades de primeira linha, algumas delas serão deixadas e mais retornarão à sua cidade natal.Além disso, isso pode levar em consideração a natureza forte e pode levar em consideração a renda rural.

Jinghua Times: Qual é a situação atual de Ordos?

Qin Yi: Orts agora tem mais de 140 imóveis.Durante o rápido desenvolvimento de Ordos, o maior investimento anual de 40 bilhões de yuans foi investido e, nos últimos anos, tem apenas 10 bilhões de yuan.Durante o processo de Destocking, a empresa adotou métodos promocionais, como concessão, aumento da decoração e eletrodomésticos.O preço atual não é muito diferente do nível médio do distrito.Este é o resultado do ajuste automático do mercado.Além disso, o governo ajustou o suprimento de terras há dois anos e não constrói mais moradias comerciais comuns.Após o alto inventário, a política de reforma de favela e trabalhadores migrantes para a cidade.A Mongólia Interior fez o primeiro, os favelantes renovaram políticas de reassentamento monetizado, revitalizando algumas das casas de estoque e a continuação adequada dos fundos de construção.Muitos imóveis estão em construção agora.

Jinghua Times Reporter Zhai Yan