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Repórter de notícias crescente Ji Simin

Após o "não reconhecimento das casas", os padrões de identificação das primeiras casas em vários lugares são gradualmente relaxantes. : vendeu o plano de listagem da habitação e o número de conjuntos pode ser reduzido de acordo. jogo de sexta brasil

O escopo do número de conjuntos de habitação de mais de 20 moradias urbanas é reduzido ao distrito

Desde agosto do ano passado, o padrão de identificação para conjuntos de moradias relaxou gradualmente em nível nacional.

Em 25 de agosto de 2023, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural, o Banco Popular da China e a Administração Geral de Supervisão Financeira emitiram em conjunto o "Aviso de otimizar os padrões de identificação para o pacote de habitação em empréstimos habitacionais" para promover o Implementação da política de comprar o primeiro empréstimo da casa "para não reconhecer o empréstimo".Como ferramenta de política, essa política está incluída na caixa de ferramentas "uma cidade e uma política" para uso independente da cidade.

A política é clara que, quando as famílias dos moradores (incluindo mutuários, cônjuges e menores) solicitam empréstimos para comprar moradias comerciais, os membros da família não têm conjuntos completos de moradias no nome local. As instituições financeiras assumiram a liderança.

Em 30 de agosto, Guangzhou iniciou o primeiro tiro do "reconhecimento de casas das Cidades da Primeira Cities e não reconhecendo empréstimos".Shenzhen, Xangai, Pequim e outras cidades também acompanharam a implementação da política de "reconhecer casas e não reconhecer empréstimos".

Da perspectiva das políticas emitidas por vários lugares, os padrões para o número de conjuntos de moradias ainda estão sendo otimizados, e o escopo do primeiro padrão de identificação da Casa da primeira casa de mais de 20 cidades foi reduzido ao distrito.

De acordo com as estatísticas do Instituto de Pesquisa de Fingos Centrais, em 14 de agosto, o número de conjuntos de imóveis em Super 20 cidades em todo o país será identificado pelo número de conjuntos de moradias, e o escopo do reconhecimento será reduzido à área em que A compra da casa está localizada.Já no ano passado, Chongqing, Tianjin e Kunming emitiram políticas relevantes para otimizar o regulamento pelo distrito.

Desde o início deste ano, o escopo da cidade foi ampliado. e outros lugares todos os empréstimos otimizados sobre empréstimos a habitação os critérios de identificação da primeira casa.

Tomando Chengdu como exemplo, em 12 de agosto, Chengdu emitiu várias políticas sobre a compra de casas. Distrito (cidade) da habitação planejada.

Tomando Hangzhou como exemplo, em maio deste ano, a Hangzhou emitiu uma política do mercado imobiliário para comprar moradias na cidade, verifique apenas as condições de moradia das casas onde as casas compradas pela Câmara compradas pela Câmara, o distrito e o condado do Habitação comprada (se não houver moradia, você pode determinar de acordo com a primeira casa quando solicitar um empréstimo de habitação pessoal.Por exemplo, uma família tem uma casa no distrito de Xihu, mas não há moradias no distrito de Shangcheng.

Hefei é a mesma operação.Por exemplo, a família de Zhang San tem uma casa no distrito de Luyang, mas não há moradia no distrito de Baohe.

Guan Rongxue, analista sênior do Zhuge Data Research Center, acredita que o escopo do padrão de identificação da primeira casa em muitos lugares foi reduzido ao distrito, o que reflete a importante orientação do afrouxamento contínuo das políticas e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma e uma cidade e uma cidade e uma e uma cidade e uma cidade e uma e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma e uma cidade e uma cidade e uma e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade e uma cidade quanto Uma política.

Além disso, as políticas divulgadas em muitos lugares também mencionaram que a habitação foi vendida para venda e o número de conjuntos de moradias poderiam ser reduzidos de acordo.

Na nova política divulgada por Chengdu, é mencionado: "Se houver uma habitação no condado do condado (cidade) na área de habitação planejada e está sendo vendida, o número de conjuntos de moradias é reduzido de acordo". jogo de sexta brasil

Nas cidades da primeira vez, Guangzhou também possui expressões semelhantes: dentro da área restrita da área, as famílias dos moradores usam sua própria habitação como moradia alugada e passam pelas formalidades do registro de aluguel de moradias, ou obtendo informações de habitação codificantes no comércio de habitação existente Sistema em Guangzhou na compra, o número de conjuntos de habitação doméstica será reduzido de acordo ao comprar moradia.

A otimização do número de unidades habitacionais é propícia a liberar mais demanda por compra de casa

Guan Rongxue acredita que os padrões de identificação da primeira casa são otimizados ainda mais, e a atual taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação e a proporção de adiantamento estão em um nível relativamente baixo, o que significa que mais compradores de imóveis de casa desfrutarão das condições de compra da casa e condições de empréstimo de empréstimo de empréstimo de A primeira casa e liberar mais compras de casa.

Chen Wenjing, diretor de pesquisa de mercado do Instituto de Pesquisa de Dinhos Médio, também mencionou que ainda existe uma grande lacuna entre o primeiro e o segundo conjunto do primeiro e do segundo conjunto de algumas cidades. A primeira liquidação de algumas cidades é de cerca de 3%, a taxa de juros dos dois conjuntos de hipotecas ainda é superior a 3,5%e a taxa de juros da hipoteca ainda é de cerca de 50 pontos básicos.Otimize a política de empréstimos habitacionais de acordo com o distrito e julgue o primeiro set na área onde não há casa na área onde a compra da casa está localizada. .

Da perspectiva do desempenho do mercado, os dados de monitoramento institucional mostram que o segundo mercado imobiliário nas cidades -chave continua a situação de "substituição de preços" e o volume de transações manteve uma certa escala. Um desvio do novo mercado doméstico e o novo mercado doméstico ainda está sob pressão no curto prazo.

De acordo com os dados de monitoramento do Instituto de Pesquisa de Dedo Médio, de janeiro a julho deste ano, as casas residenciais de moradia de segunda mão em 15 cidades foram vendidas, uma queda ano a ano de 2,8%. Os dados, 99.000 unidades foram vendidos em julho, um aumento de 2,9 %mês a mês e um aumento de 42,5 %em relação ao ano anterior.Em termos de preço, de acordo com o índice de preços do dedo médio centenas, em julho de 2024, o preço médio das casas residenciais de segunda mão em Baicheng caiu 0,74% -em -nojé, e caiu por 27 meses consecutivos, queda de 6,58 %ano -o -ano. jogo de sexta brasil

Da perspectiva das transações das principais cidades, de janeiro a julho, o desempenho do mercado imobiliário de segunda mão é geralmente melhor que as novas casas: Xangai, Shenzhen, Hangzhou e Qingdao, as casas de segunda mão aumentaram a média do ano a ano após o ano anterior Ano e novas casas diminuíram ano a ano.

De acordo com o relatório do Instituto de Pesquisa do Middle Finger, o efeito de substituição da atual casa de segunda mão e do novo mercado doméstico enfraquece, o efeito alternativo é aprimorado e algumas necessidades de compra da casa foram desviadas.A razão é que, por um lado, a influência da estrutura de suprimentos da nova casa. A habitação está mais concentrada na seção da área central. jogo de sexta brasil