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As "mudanças no preço de venda de 70 cidades grandes e médias em dezembro de 2014", divulgadas pelo Bureau Nacional de Estatísticas da China, mostraram que o mercado imobiliário chinês continuou seu declínio geral desde maio de 2014, e a pressão descendente sobre os preços das casas foi ainda difícil de reduzir.

Depois que o mercado imobiliário chinês aumentou em 2013, o aumento dos preços das casas subiu ao longo dos anos começou a esfriar em 2014.Como o mês de 2014, o índice de preços à habitação em dezembro, sem dúvida, atraiu muita atenção.

De acordo com dados do Bureau Nacional de Estatísticas, em comparação com o preço de novas moradias comerciais, em comparação com o mesmo mês de 2013, existem 68 cidades com preços recusados ​​em 70 cidades grandes e médias, e apenas duas cidades em Xiamen e Zhengzhou são ascendente.Isso significa que o nível de preços da habitação na maioria das cidades retornou a um ano, ainda mais baixo.As primeiras cidades do "abrigo" do mercado imobiliário que antes eram consideradas subindo e não caíram.

Os dados mostram que, em dezembro de 2014, os preços da habitação das principais cidades representadas pelo Norte e outras cidades -chave nacionais do norte ainda continuavam o declínio do ano em que o ano desde maio de 2014.Em termos do índice de preços de novas moradias comerciais, os preços das casas de Pequim caíram 3,4%no ano -no ano, os preços das casas em Xangai caíram 4,4%, Guangzhou caiu 4,8%e Shenzhen caiu 1,3%.Entre eles, os preços da moradia caíram "os mais cruéis" em Hangzhou, e os preços das casas caíram mais de 10%no ano -ano.Em termos de preços residenciais de segunda mão, além de Shenzhen, os preços das casas em Pequim, Xangai, Guangzhou, também caíram.

Liu Jianwei, estatístico sênior do Bureau Nacional de Estatísticas, analisou que, a partir do declínio do ano em que o ano de ano nos preços da casa, o declínio médio no declínio médio abrangente em moradias comerciais recém -construídas e casas de segunda mão foram expandidas em comparação com Novembro. jogos com legenda em portugues

"Este é um ano novo -em um declínio do ano no preço de novas moradias comerciais em 70 cidades grandes e médias por quatro meses consecutivos". Afetado pelo declínio contínuo nos meses anteriores, os preços da habitação caíram.

Li Zhiying, diretor da pesquisa do setor imobiliário do UBS China, disse que é difícil mudar a tendência de ajuste do mercado imobiliário e a queda dos preços das casas no curto prazo, e o fenômeno dos preços universais das casas continuará para alguns tempo."O setor imobiliário atingiu um ponto de inflexão estrutural e é um aspecto fundamental maior que o pedido". jogos com legenda em portugues

As pessoas da indústria geralmente acreditam que o setor imobiliário se despediu da "Era de Ouro" original de alta crescimento e entrou na "Era de Prata" que se desenvolveu constantemente.Nesse contexto, as políticas de regulamentação e controle da China introduzidas sozinhas no mercado imobiliário se tornarão cada vez menores.No futuro, a regulamentação do mercado imobiliário, como parte do macro -controle geral, está sendo gradualmente incluída na categoria de reformas aprofundadas abrangentes para consideração total. jogos com legenda em portugues

A terceira sessão plenária do décimo oitava Comitê Central do Partido Comunista da China propôs estabelecer um mercado de terras de construção unificado para áreas urbanas e rurais.Sob a premissa de conformidade com o planejamento e o controle do uso, a transferência de terras, a transferência de terras e as ações da Terra coletiva coletiva pode implementar o mesmo preço que a terra do estado e o mesmo preço.

Recentemente, a China emitiu os "regulamentos intermediários sobre registro imobiliário", "opiniões sobre o trabalho piloto de isenção de terras rurais, terras coletivas de construção de negócios, trabalho piloto da reforma do centro da casa" e o mecanismo de regulamentação eficaz do prefeito de A legislação imobiliária e tributária também está passando por discussões. jogos com legenda em portugues

Yin Bocheng, diretor do Centro de Pesquisa Imobiliária da Universidade Fudan, acredita que esta série de políticas reformulará fundamentalmente o modelo de desenvolvimento da indústria imobiliária."Esses métodos de regulamentação a longo prazo aumentarão, sem dúvida, o fornecimento do mercado de terras e restringirão efetivamente os preços da habitação no futuro".

Ni Pengfei, especialista na Academia Chinesa de Ciências Sociais, apontou que "essa rodada de ajuste é o declínio periódico e o ajuste do mercado imobiliário chinês após o aumento precoce do estágio inicial. Ele tem um certo significado positivo para o setor imobiliário , Macroeconomia e subsistência social.