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No ano passado, o mercado de terras de Pequim no primeiro trimestre foi alto, e dados de mais de 10 bilhões de yuans em meses consecutivos se tornaram um ponto quente no setor na época.No entanto, no mercado de terras de Pequim um ano depois, é difícil ver essa cena novamente.Em março, havia apenas 2 terras residenciais para transações em Pequim, e não havia um novo suprimento de terras por 20 dias.Por um tempo, a oferta de terras e a demanda de Pequim entraram na temporada.

Terra em 4 de março está à venda

O mercado de terras de Pequim entrou em um período monótono em março, mudando a popularidade em janeiro e fevereiro.Atualmente, no site do Centro de Reserva de Coleção de Landes de Pequim, apenas um pedaço de terra multifuncional F3 em Songzhuang, uma terra para Taihu, a noroeste de Haidian, e a trama de Lenze Fengtai estão à venda.

De acordo com os dados, o status da listagem da listagem está localizado na cidade de Songzhuang, distrito de Tongzhou.Os quatro específicos da faixa é: Leste até Zhang Cai Road, a rua central do distrito cultural de Songzhuang, no sul, a East Road, na vila de Liuhe, Tongzhou, no oeste, e ao norte da vila de Liuhe, Tongzhou.O preço inicial da listagem foi de 780 milhões de yuans.

Além disso, a parte mais importante do enredo de Taihu é: a linha do meio da estrada Road Road, na Rua Qianqian, no leste, a linha do meio do sul do sul da rua, a linha do meio do oeste a oeste Road, e o norte para Yizhuang, a linha vermelha sul da rua de atuação e North Street, South Fourth Street, a frente da estação.O enredo é a F2 Public Construction Mixed Land e outros outros tipos de terras multi -funcionais, incluindo formulários de propriedades residenciais, comerciais e abrangentes. jogos de comer moedas

Zhang Dawei, analista -chefe do setor imobiliário de Pequim Zhongyuan, acredita que a Taihu Land agora se tornou um setor de suprimento de habitação comercial mais maduro. Antes do festival da primavera, a terra atual em Pequim está atualmente em Pequim.

No entanto, para algumas empresas habitacionais, o declínio nas vendas em janeiro e fevereiro e o forte aumento nas transações de terras estão enfrentando o dilema do dilema.Diante das empresas de alta qualidade, a capacidade das empresas habitacionais também está sendo engolida. -As empresas habitacionais de tamanho foram no mercado de terras futuras no mercado futuro.

O entusiasmo para os desenvolvedores obterem terra ainda está lá

No entanto, quando grandes empresas habitacionais voltaram sua atenção para as primeiras cidades, as transações terrestres caíram.De acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas, de janeiro a fevereiro de 2015, a área de compra de terras do desenvolvedor nacional foi de 27,73 milhões de metros quadrados, um ano -em um ano -diminuição de 31,7%; Yuan, um ano -diminuição de 30,2%. jogos de comer moedas

No início de março, a terra das cidades da primeira vez foi suspensa devido ao feriado do festival da primavera, com um faturamento total de 5,98 bilhões, e apenas 500 milhões de aquisição de terras das 20 principais empresas imobiliárias. China Index Research Institute, em 9 de março de 2015 até 15 de março de 2015, o lançamento das 40 principais cidades monitoradas nesta semana aumentou 24%mês -OMoM, o volume de transações aumentou 205% -em um mês, e A transferência de transferência aumentou em 49% -em -nojé.Entre eles, 16 cidades não foram lançadas em terras e 15 cidades não têm transações terrestres. jogos de comer moedas

No entanto, Zhang Dawei acredita que, da perspectiva das duas associações no mercado imobiliário, o mercado imobiliário se concentrará na "estabilidade" deste ano e políticas ou soltas em geral.Além disso, a segunda taxa de juros em 1º de março é mais influente do que a redução anterior no mercado. final de março pode aumentar.

Atualmente, no mercado de terras, a polarização de empresas habitacionais é muito óbvia."Cuidados principais", incluindo Poly e Xuhui, frequentemente se moveu nos últimos tempos. jogos de comer moedas

Em 17 de março, a Xuhui Holdings e o primeiro imóvel emitiram um anúncio em conjunto, dizendo que Xuhui se registrou por 40 milhões de yuans+prometidos até 546 milhões de yuan em empréstimos para acionistas e recebeu o primeiro equivalente de 40%de um projeto residencial em Shanghai Jiagding .Em 12 de março, Xuhui levou uma terra residencial pura no distrito de Tianjin XIQing a um preço de 672,1 bilhões de yuan.É relatado que a Xuhui adicionou 6 novos projetos este ano e, em 2014, a empresa adicionou apenas 10 projetos.

Além disso, de janeiro a fevereiro deste ano, a Poly Real Estate recebeu 6 novos projetos no mercado de terras, com uma área planejada total de 1,44 milhão de metros quadrados e um preço total da terra de 3,2 bilhões de yuan. 2,212 Yuan/Medidor quadrado.

O Jardim Country, que já foi conhecido como o proprietário das cidades terceiras e de quarta e mais, afirmou publicamente que a empresa aumentou o investimento nas cidades de primeira e segunda e segunda e as parcelas vizinhas nos últimos anos. 5 a 10 anos. O ciclo de desenvolvimento é de 2 a 3 anos.

Nesse sentido, Zhang Dawei disse que a estratégia atual das empresas habitacionais retornou às cidades do primeiro e do segundo lugar, e a sede de parcelas escassas é ainda mais óbvia. continuará sendo mantido.No entanto, devido à atual falta de suprimento de terras, o entusiasmo das empresas habitacionais não foi libertado.Repórter Xu Nan