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Dois anos atrás, a taxa de juros dos empréstimos hipotecários deve estar flutuando, mas a taxa de juros do empréstimo após dois anos era ondulada. Na hipoteca hipotecária.Mas, de fato, a transferência plana de hipotecas e empréstimos é proibida pela camada de supervisão. Taxas de juros.

A casa que comprei há dois anos, a taxa de juros do empréstimo naquele momento era de 2%e a hipoteca atual é tão baixa quanto 8,8%de desconto."Ontem, Lin (pseudônimo) disse a repórteres que está atualmente buscando" se movendo "para sua hipoteca."

O Sr. Lin calculou uma conta, assumindo que seu empréstimo de compra de casa na época era de 1 milhão de yuans. , apenas 6.000 yuan, a lacuna é de quase 1.000 yuan.

O repórter aprendeu que, como as políticas hipotecárias existentes de vários bancos são diferentes, muitos mutuários que não podem obter taxas de juros nos bancos de empréstimos originais desejam praticar suas hipotecas para transferir sua hipoteca para o banco preferencial.

Investigação: transforme a hipoteca com o mesmo nome ou "não funcione"

De fato, como não há hipoteca de transação (uma hipoteca com o mesmo nome), ela foi suspensa pelas autoridades reguladoras antes, então atualmente deseja mover empréstimos que só podem ser transferidos através de empréstimos.De acordo com insiders do setor, a transferência fixa de empréstimos chamados significa que o mutuário que está na hipoteca da hipoteca habitacional transferirá a hipoteca habitacional de um banco para outro quando o valor do empréstimo permanecer inalterado através da garantia do valor do empréstimo e O comprador, depois do comprador, você pode aproveitar a taxa de juros da hipoteca do segundo banco. jogos simpsons gta

No entanto, de fato, o método atual de empréstimo em empréstimo também é proibido pela orientação da janela de políticas. jogos simpsons gta

Embora a maioria dos gerentes de empréstimos dos bancos tenha dito a repórteres que "não sabem" esse negócio.No entanto, o repórter descobriu na entrevista que, de fato, existem alguns bancos que atualmente se candidatam a esse negócio em segredo A taxa de juros é de 8,8 % de desconto; Hipoteca sem compra e venda de famílias sem comprar e vender famílias. % desconto. jogos simpsons gta

Operação cruzada -xox através da ponte significa

Ontem, o repórter entrevistou várias pessoas no setor, e afirmou que, embora o empréstimo fosse proibido pela camada regulatória, não foi descartado que algumas empresas alegaram que a hipoteca da hipoteca era "transferência plana" e a operação real era "transformar" empréstimos habitacionais em empréstimos hipotecários puros. jogos simpsons gta

"Agora eles devem passar no" cruzamento da ponte ", primeiro resgate a licença para vender seu certificado certo e depois hipoteca para outro banco para emitir outros certificados de direitos". Este método é processado, mas esse método é extremamente arriscado.

Entende -se que, dessa maneira, a hipoteca deve primeiro pagar o empréstimo bancário anterior e, após o certificado imobiliário resgatado, depois ir para o próximo empréstimo de hipoteca bancária.O problema se deve à incerteza do tempo, incluindo se ele pode obter um certificado a tempo depois de pagar o empréstimo bancário e, em seguida, um banco deve ver um certificado antes de empréstimos (mas o mesmo livro de empréstimos será emitido primeiro).Se o valor do empréstimo que não foi reembolsado no banco anterior for relativamente grande, o processo de emprestar os dois bancos não pode ser conectado perfeitamente e há um tempo incerto no meio. Neste momento, a hipoteca deve emprestar o dinheiro para pagar o empréstimo de um banco.

"Isso geralmente está disponível quando os bancos valorizam emprestados há alguns anos, ou seja, depois que o próximo banco emite o mesmo livro de empréstimos, não o emprestará. A armadilha também causará riscos à pequena empresa de empréstimos que emprestou dinheiro e pode Precisa descartar sua propriedade no final."

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Saiba mais sobre a política de hipoteca antes do empréstimo

Atualmente, sempre houve um problema de informações assimétricas no mercado de hipotecas. do vendedor no escritório de vendas e obtenha os ganhos.O analista de empréstimos à habitação Rong 360 lembra que, se os compradores não entenderem a política de empréstimos à habitação e não compararem cuidadosamente as taxas de juros hipotecárias de vários bancos, poderão pagar mais de dezenas de milhares de yuan em juros ao banco.(Texto/repórter Li Jingzheng)