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Serviço de Notícias da China, Pequim, 20 de dezembro (Jiu Qing) A Conferência Central de Trabalho Econômico foi realizado em Pequim de 18 a 20 de dezembro.A reunião propôs que é necessário desenvolver o mercado de leasing habitacional, especialmente o leasing de longo prazo, proteger os direitos e interesses legítimos das partes relevantes dos interesses de leasing e apoiar o desenvolvimento de empresas de aluguel de habitação especializadas e institucionais.Especialistas disseram que o setor de leasing habitacional será um importante ponto de crescimento no mercado imobiliário no futuro e será de grande benefício estabilizar o mercado imobiliário.

Ni Pengfei, diretor da cidade e Centro de Pesquisa de Competitividade da Academia Chinesa de Ciências Sociais, disse que há dois desequilíbrios no mercado atual de leasing: um é que a taxa de arrendamento é muito pequena entre o aluguel e a compra; -End O comportamento de leasing é pequeno. jogos vr box

"O maior problema no campo do leasing habitacional é que o formulário de aluguel pessoal mainstream é relativamente curto, principalmente um ano de assinatura. O arrendador considera a frequência dos aluguéis mais altos e, é claro, envolve os interesses relevantes dos intermediários imobiliários . "Pequim University Real Estate Lou Jianbo, diretor do Centro de Pesquisa Francês, também disse a repórteres.

Com o aprofundamento da reforma do sistema habitacional, em julho de 2017, o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Rural Urbano e outros departamentos selecionaram o primeiro lote de 12 cidades a realizar pilotos de leasing habitacionais.Posteriormente, mais de 50 cidades em todo o país emitiram uma política para apoiar o leasing habitacional e o suprimento multi -canal aumentou o fornecimento de moradias de aluguel.Essa tendência continuará para o futuro.

Como uma das principais tarefas em 2018, a Conferência Central de Trabalho Econômico exige acelerar o estabelecimento de um sistema habitacional para oferta multi -subjacente, garantia multi -canal e compra de aluguel.

Lou Jianbo disse que, se a indústria de leasing habitacional se desenvolver em um comportamento planejado e esperado com leasing de médio e longo prazo, será de grande benefício estabilizar o mercado imobiliário.

"O desenvolvimento do mercado de leasing habitacional não é apenas uma orientação política, mas também requer mais medidas de garantia". limitado.

"O período de aluguel é geralmente recomendado por três anos. A menos que o arrendatário proponha o término, o arrendador não pode encerrar o período de arrendamento sem motivo". O mecanismo, mas também restringe as restrições do nível institucional

Lou Jianbo apontou que o modelo de financiamento de todo o mercado imobiliário também deve mudar de financiamento de curto prazo para financiamento a longo prazo."Devido à alta pressão no estágio inicial da empresa de leasing, ao reembolso lento e ao longo tempo de ocupação de fundos, as empresas não podem mais confiar no financiamento de curto prazo dos bancos e também devem derivar produtos financeiros que podem fornecer Empresas com suporte médio e longo a longo prazo. "

Além disso, na visão de Lou Jianbo, a indústria de aluguel habitacional será um importante ponto de crescimento no futuro do mercado imobiliário.Não existem links de negociação simples no arrendamento de habitação, mas também incluem muitos serviços adicionais, como serviços de decoração e limpeza personalizados. o mercado.

Em relação à tendência da política de regulamentação do mercado imobiliário que o público cuida, a reunião propõe melhorar o mecanismo de longo prazo para promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário, manter a continuidade e a estabilidade da regulamentação e controle do mercado imobiliário Política, distinguir entre direitos centrais e locais e implementar regulamentação diferenciada. jogos vr box

De acordo com as estatísticas do Central Plains Real Estate Research Center, a partir de agora, este ano, houve mais de 250 políticas regulatórias em 110 cidades em todo o país.Os dados de preços da casa de 70 cidades divulgados pelo Departamento de Estatísticas do Estado descobriram que este ano o mercado imobiliário continuou a se manter estável após o resfriamento do mercado imobiliário.Em novembro, o preço de novas casas em 11 cidades quentes caiu há um ano.

"As medidas regulatórias podem não ser estáticas, mas o alvo do desenvolvimento equilibrado não mudará" Ajuste da direção do mercado.(sobre) jogos vr box