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Graças à política solta, o mercado de títulos continuou a aquecer e as empresas imobiliárias desencadearam uma emissão de dívidas de grandes dimensões sem precedentes.Ao mesmo tempo em que a escala da dívida corporativa da empresa habitacional está aumentando, a taxa de juros da emissão de títulos de empresas habitacionais no segundo semestre deste ano pode ser descrita como "não há mais baixa, apenas menor".

As taxas de juros da dívida corporativa continuam a diminuir

A taxa de juros da emissão de dívida corporativa continuou a declinar, que pode ser vista a partir de várias emissões de dívida este ano.

No início de 2015, o Ocean Real Estate emitiu um título com um valor total de 1,2 bilhão de dólares americanos. A fatura mais baixa entre os títulos em dólares emitidos.

Em 18 de agosto deste ano, o Ocean Real Estate emitiu o primeiro período de títulos corporativos de 5 bilhões de yuan. que mais uma vez atualizou o registro mínimo de taxa de juros da empresa. loteria federal 04 04 18

Em 19 de outubro, a Ocean Real Estate Holdings Co., Ltd. emitiu um anúncio na segunda fase dos títulos corporativos.Entende -se que o lote de títulos corporativos é dividido em duas variedades ;Entre eles, as taxas de juros de 10 anos, após a primeira emissão de títulos da Oceania em 18 de agosto, estabeleceram a referência da indústria e depois estabeleceram um recorde no setor.

Além do oceano, as taxas de juros emitidas por outras empresas habitacionais este ano também chegaram a um novo baixo. (Gerente de contador) foram por unanimidade, por unanimidade, por unanimidade unanimidade, finalmente determinaram que a taxa de ingressos de 5 bilhões de títulos este ano foi de 3,50%, que estava próxima do rendimento nacional de títulos do mesmo período.A Vanke estabeleceu uma nova taxa de juros baixa para emissão de títulos corporativos. loteria federal 04 04 18

Vários fatores são bons para títulos

De acordo com um relatório de pesquisa divulgado pelo Departamento de Pesquisa de Valores Mobiliários do Citic no final de julho, este ano, as taxas de juros de emissão de títulos da empresa caíram como um todo e são muito mais baixas do que as das taxas de juros de empréstimos bancários no mesmo período.Antes de 2015, o título corporativo de 5 anos emitido e listado na lista de empresas imobiliárias era de 6,95%da taxa de ingressos em questão; %. loteria federal 04 04 18

Em relação à menor taxa de juros das empresas habitacionais, um membro do setor disse que os três fatores mais críticos para as empresas imobiliárias obterem títulos de baixa taxa de juros são: a conveniência do ambiente do mercado de títulos, títulos corporativos para recompra de penhor e qualificações de crédito corporativo. loteria federal 04 04 18

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, acredita que, sob a política monetária frouxa, a liquidez do mercado é líquida.

No início deste ano, o CSRC emitiu as "medidas de emissão e negociação para a Corporação da Corporação", que expandiram o escopo da emissão do sujeito.De acordo com o Relatório de Valores Mobiliários de Investimento da Citic Construction, com o aumento da emissão de dívidas corporativas, a demanda por alocação institucional também transferiu rapidamente para a dívida corporativa.Do ponto de vista da oferta e da demanda, a escala dos títulos corporativos pode ser descrita como tempo, geográfica, pessoas e ambos.A taxa de juros da emissão da dívida corporativa é na verdade muito baixa, basicamente cerca de 20 % de desconto no empréstimo, o que estimula um grande número de necessidades de substituição da dívida. loteria federal 04 04 18

No entanto, se as empresas imobiliárias desejam obter títulos de baixa taxa de juros, a classificação de crédito é crucial. e os recursos imobiliários do grupo, o layout regional, os antecedentes dos acionistas e a estrutura financeira foram afirmados.Com base nos canais de financiamento relativamente frouxos na primeira metade do ano e na classificação positiva da integridade da China, o Ocean Real Estate emitiu os títulos domésticos pela primeira vez em agosto. 3,78%, que mais uma vez atualizou o registro mínimo de taxa de juros da empresa.

Reduza os custos financeiros corporativos

Comparado com outros métodos de financiamento, a emissão da dívida corporativa não é apenas um método de financiamento puro que pode manter negócios independentes, mas também pode ser emitido de acordo com as condições do mercado e formularam um mecanismo de resgate precoce.

Com a redução da emissão de dívidas domésticas, mais e mais empresas imobiliárias escolhem financiamento doméstico. Taxas superiores a 10% com o baixo custo da emissão de dívidas domésticas, a baixa emissão de custo de títulos corporativos domésticos atraiu cada vez mais empresas para ingressar.

Li Ming, presidente da Ocean Real Estate, disse: "A emissão de títulos nos títulos domésticos amplia os canais de financiamento do grupo, reduzem efetivamente os custos de financiamento e otimizam a estrutura da dívida da empresa e aumentam a capacidade de resistir aos riscos de mercado". loteria federal 04 04 18

Jinghua Times Reporter Xing Fei