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O limite inferior da taxa de adiantamento dos dois -uíte é reduzido para 40 %, o adiantamento mínimo da primeira casa para a compra do fundo de previdência e as "cinco reformas e duas" da isenção de imposto comercial em habitação comum Período ... no dia 30, o banco central, a construção de moradias, fiscal e tributação e outros departamentos para políticas imobiliárias.

Com as "botas" nas expectativas, o consumo de moradia é "estável" de se esperar e como a tendência das mudanças nos preços das casas atraiu muita atenção.

A política espera ser cumprida e o ajuste é um passo no lugar

No dia 30, o site do Banco Central emitiu o "Aviso do Banco Popular da China, do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano e da Comissão de Supervisão e Administração da Indústria Bancária da China sobre a política de empréstimos habitacionais pessoais".Os "bens secos" incluem: os moradores que têm uma casa com uma casa e a hipoteca não relacionada solicitaram empréstimos comerciais para comprar auto -ingestão comum, e a taxa de adiantamento mínima é reduzida para não menos de 40%; é 20%; se tiver 1 casa e liquidou a hipoteca, o empréstimo do fundo de previdência será aplicado a um empréstimo de fundo de previdência para comprar auto -ingestão ordinária, e a taxa de adiantamento mínima é de 30%.

Posteriormente, o site do Ministério das Finanças anunciou o aviso de ajustar a política tributária de negócios de transferência de moradias pessoais, estipulando que os indivíduos revenderam moradias ordinárias e o período de isenção de impostos mudou de 5 para 2 anos no passado.

Xia Dan, pesquisadora do Centro de Pesquisa Financeira do Banco de Comunicações, disse: "A taxa de adiantamento dos dois -uite não é o boato anterior a ser reduzido para 50 %, mas diretamente reduzido para 40 %. , ajuste -se a "dois 'únicos'.

As políticas acima são óbvias."No passado, muitos compradores substituídos só podiam ser vendidos antes de comprar a política" Setting de liquidação de empréstimos "para apreciar a" liquidação de empréstimos do primeiro conjunto ". 30 %, este último tem as condições a optar por comprar um primeiro, primeiro, A velocidade de entrar no mercado será significativamente acelerada e o volume de transações será aumentado a curto prazo.

As "cinco reformas e dois" impostos comerciais estão diretamente relacionados a "Real Gold and Silver".Tomando Xangai como exemplo, de acordo com os padrões totais de preços das atuais casas comuns em Xangai, no cálculo de 5,65%de taxa de imposto comercial, um conjunto de transações residenciais comuns no anel interno, entre o anel interno e externo e o anel e o anel e o anel e o anel e o anel e o anel e o anel e o anel e o anel interno e externo e o Anel externo fora do anel interno, e o anel externo pode reduzir os impostos e taxas de 130.000 a 250.000 yuan para 250.000 yuan.Os especialistas do setor analisaram que o ajuste da política também divulgará uma série de moradias existentes.

A pressão de curto prazo do mercado diminui e a pressão de longo prazo ainda existe

O "grande movimento" divulgado por vários departamentos no dia 30 pode ser descrito como "chuvoso" no mercado imobiliário.

De acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas, em 2014, o investimento nacional de desenvolvimento imobiliário aumentou 10,5%no ano passado, e a taxa de crescimento caiu 9,3 pontos percentuais em relação a 2013; %em relação ao ano anterior.De janeiro a fevereiro deste ano, o investimento nacional de desenvolvimento imobiliário aumentou 10,4%ano a ano, a taxa de crescimento caiu 0,1 pontos percentuais em relação ao ano passado, e a área de vendas de casas comerciais diminuiu em 16,3%no ano passado- no ano.Obviamente, o mercado imobiliário entrou em um período de ajuste, o volume de transações diminuiu, o crescimento do investimento em desenvolvimento caiu e as diferenças regionais se intensificaram.

"Desta vez, o declínio do empréstimo combinado e a taxa de adiantamento dos dois -uíte é excedida, e a pressão de curto prazo do mercado imobiliário está aliviada". . quero saber o resultado da mega sena concurso

No entanto, a longo prazo, a pressão do alto inventário imobiliário ainda é como "Taishan Pressing".Desde o ano passado, de acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas, havia 10,120 bilhões de metros quadrados de casas comerciais em construção, conclusão e recém -iniciadas o país, dos quais 7,21 bilhões de metros quadrados de residências de commodities.No ano passado, a área de vendas de moradias comerciais foi de 1,21 bilhão de metros quadrados, dos quais as vendas residenciais foram de 1,05 bilhão de metros quadrados.A oferta e a demanda são tão diferentes que as bolhas formadas nos últimos anos são difíceis de digerir no curto prazo.

Chen Jie, diretor executivo do Instituto de Imóveis da Universidade de Finanças e Economia de Xangai, disse que o ciclo de recuperação imobiliária é dividido em vários estágios: soltas -Salos de salas de rebote -rebote de invasão de aquisição da terra.Atualmente, as vendas não se estabilizaram e a recuperação do investimento leva mais tempo.

"Consumo de moradia estável" não é igual a "resgate" em escala grande

No relatório de trabalho do governo deste ano, em termos de cultivo de pontos de crescimento do consumo, o método "consumo estável de consumo de moradia" foi adicionado em comparação com os anos anteriores.

"O governo espera que o consumo imobiliário permaneça em um espaço de desenvolvimento razoável e moderado, e não haverá altos e baixos. O mercado imobiliário não pode retornar ao estado de investimento cego e crescimento explosivo. A situação da grande área da empresa é "" Cao Honghui, vice -reitor do Instituto de Pesquisa do Banco Nacional de Desenvolvimento.

Vale ressaltar que, para o "mercado imobiliário estável", os descontos da taxa de juros que receberam muita atenção também estão aumentando.Por exemplo, muitos bancos em Xangai têm o primeiro conjunto de taxas de juros, e a primeira liquidação de alguns bancos tem menos de 10 % de desconto.Espera -se que a pessoa encarregada de um banco conjunto seja diferente das taxas de juros das duas casas de vários bancos e não a corte uma a uma, mas espera -se que o nível geral de taxa de juros diminua, especialmente para o estado - Bancos de propriedade.

As pessoas da indústria acreditam que a habitação estável não significa um grande "resgate" em escala.Guan Qingyou disse que uma das novas idéias da política do mercado imobiliário é que o governo é responsável por manter o ponto mais baixo e os outros são entregues à decisão do mercado.O posicionamento do setor imobiliário à medida que a indústria de pilares está mudando.

"Manter a taxa de crescimento básica da economia da China exige a estabilidade do mercado imobiliário, mas o governo central não deseja fazer um grande investimento imobiliário em vários lugares".("China Nets" Repórteres Ye Feng e Yao Yujie) Agência de Notícias Xinhua Shanghai 30 de março de nova mídia de eletricidade especial

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Ni Pengfei, diretor do Centro de Pesquisa Municipal e de Competitividade da Academia Chinesa de Ciências Sociais: "Esta série de medidas de ajuste de políticas que estabilizam o mercado imobiliário terão um papel positivo na resposta à atual pressão descendente sobre a economia, alcançando crescimento estável, beneficiando os meios de subsistência das pessoas, promovendo reformas e regulando estruturas ".

Zong Liang, vice -diretor do Instituto de Pesquisa Financeira Internacional do Banco da China: "Do ponto de vista da experiência internacional, a taxa mínima de adiantamento de empréstimos habitacionais pessoais é geralmente cerca de 30%. Anteriormente, 60%a 70%dos A segunda casa no meu país era geralmente maior que o nível internacional. quero saber o resultado da mega sena concurso

Guo Tianyong, professor da Universidade da Universidade Central de Finanças e Economia: "No futuro, a Política de Crédito Habitacional deve melhorar os ajustes regionais e diferenciados para evitar o ajuste do tipo" One -Size -Fits -Am ", evite a competição desordenada no mercado e um mecanismo de longo prazo para políticas regionais de crédito à habitação. quero saber o resultado da mega sena concurso