resultado da quina 26 01 2019

Zhongxin Jingwei Cliente 26 de dezembro Título: "Yi Xianrong: O regulamento imobiliário não será completamente afrouxado e tuned -tuned será o estado normal no próximo ano"

Autor Yi Xianrong (Professor da Escola de Economia da Universidade de Qingdao, especialistas especiais em Zhongxin Jingwei) resultado da quina 26 01 2019

Recentemente, o volume de vendas de mercados imobiliários em algumas cidades da China diminuiu ou os ajustes políticos ocorreram. As políticas do mercado imobiliário em várias cidades em 2019 serão completamente afrouxadas.No entanto, a conferência de trabalho econômico central justo mostrou que a política do mercado imobiliário doméstico em 2019 não mudou, mas o túnio de algumas cidades se tornará a norma.

A Conferência Central de Trabalho Econômico deste ano declarou que é necessário construir um mecanismo de longo prazo para o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário e insistir no posicionamento da Câmara para viver e não para especular.Isso basicamente determina o tom das políticas de regulamentação imobiliária doméstica em 2019.

Do ponto de vista da Conferência Central de Trabalho Econômico deste ano, o regulamento do mercado imobiliário em 2019 é basicamente ao longo dos princípios básicos do desenvolvimento imobiliário determinado pelo 19º Congresso Nacional do Partido Comunista da China. Que o mercado imobiliário chinês tenha sido curto a curto prazo do mercado imobiliário chinês a curto prazo, com os princípios básicos do desenvolvimento médio e longo a longo prazo, o mercado imobiliário na China só pode avançar no futuro e nunca retornará à antiga estrada da especulação imobiliária. resultado da quina 26 01 2019

Em relação à política imobiliária da China em 2019, a idéia da Conferência Central de Trabalho Econômico é que a primeira é aderir ao posicionamento de "A casa é usada para viver e não é usada para especulação".Em outras palavras, embora o mercado imobiliário ainda seja uma certa lacuna (como preços excessivos da habitação, enormes bolhas imobiliárias etc.), o mercado imobiliário doméstico ainda é muito sério, mas o mercado imobiliário doméstico retornando ao consumo de A especulação de investimento ao consumo é levada, de modo que o princípio da regressão racional no preço de mercado imobiliário doméstico não mude.Como os princípios básicos do desenvolvimento do mercado imobiliário não mudaram, não deve usar a especulação especulativa do setor imobiliário e o rápido aumento dos preços das casas para promover o crescimento econômico.Com base nesse princípio, os governos locais precisam pensar duas vezes. resultado da quina 26 01 2019

A segunda é que o regulamento imobiliário se transformou da "política de políticas urbanas e macro -controle diferenciado" para "políticas urbanas e orientação de classificação" no ano passado.O núcleo dessa transformação é que, com base na "aderência ao posicionamento do mercado da casa e não usada para especular", o poder da política de regulamentação imobiliária é completamente colocado nas mãos do governo local.Os governos locais podem introduzir diferentes políticas de regulamentação do mercado imobiliário de acordo com a situação real da área local.Isso pode mobilizar o entusiasmo da regulamentação imobiliária do governo local e permitir que o governo local adote políticas diferentes de acordo com as condições locais.Ao mesmo tempo, também enfatiza que o poder e as obrigações são equivalentes, ou seja, os governos locais devem realmente assumir a responsabilidade pela regulamentação do mercado imobiliário e assumir a principal responsabilidade da regulamentação do mercado imobiliário.

Terceiro, essa ênfase especial na subjetividade da política de controle de macro do governo da cidade local e a responsabilidade do governo local e exige que o governo local compreenda o desenvolvimento do mercado imobiliário local. O mercado é separado da faixa de posicionamento do mercado que é "casas para viver e não usada para especulação".Se alguns governos locais desejam especular no setor imobiliário e deixar o mercado imobiliário local sair da órbita, para que o preço do mercado imobiliário fique louco, o governo central poderá explicar os funcionários do governo local.Portanto, sob o caminho da "orientação de política e classificação", os governos locais devem garantir o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário local, em vez de soprar a grande bolha do mercado imobiliário.

Quarto, a Conferência Central de Trabalho Econômico enfatizou os dois principais sistemas do desenvolvimento do mercado imobiliário em 2019, a saber, para melhorar o sistema de mercado imobiliário e o sistema de segurança habitacional.Isso é muito diferente do sistema de desenvolvimento do mercado imobiliário que é enfatizado no ano passado.Esse é o mais essencial é que o governo será mais forte para a construção do sistema de segurança habitacional.Especialmente para cidades de primeira e segunda e segunda.Porque nas cidades de primeira e segunda e segunda, não é fácil devolver o preço do mercado imobiliário ao mercado em um curto prazo.Se os preços da habitação nessas cidades não forem ajustados e racionais (atualmente, a receita do preço da casa em quatro cidades em Pequim, Xangai, Shenzhen e Xiamen é maior para 46, 44, 48 e 53, respectivamente, e a residência básica Os problemas dos residentes são difíceis de resolver.Portanto, fortalecer seus esforços para desenvolver o sistema de segurança habitacional é a maneira mais adequada de resolver dificuldades habitacionais nessas cidades.Em 2018, o governo municipal de Shenzhen planejou o futuro mercado imobiliário para adotar um sistema 4-4-2 (ou seja, 40%como moradia comercial do mercado, 40%é uma habitação de aluguel público do governo e 20%é uma habitação acessível) Espera -se que este modelo de ação imobiliária seja em breve em algumas cidades da China.Portanto, o Sistema de Segurança Habitacional de Desenvolvimento em 2019 se tornará uma parte mais importante do mercado imobiliário doméstico.

Em suma, a política imobiliária doméstica seguirá basicamente o princípio do 19º Congresso Nacional do Partido Comunista da China em 2019. Os princípios básicos e a direção de desenvolvimento do mercado imobiliário não serão ajustados. Seja um barulho.(Zhongxin Jingwei App)

Yi Xianrong resultado da quina 26 01 2019

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