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Chongqing Morning Post Reporter Wu Congbin relatou

A loja de departamento encontrou uma corrente fria, e Wanda é apenas um caso

Olhando para toda a indústria de lojas de departamentos, a corrente fria na loja de departamentos não é da noite para o dia.

De acordo com a informação, desde 2012, houve muitos casos de aluguel ou lojas de fechamento no mercado de varejo: março de 2012, a loja de departamentos de Yongwang retirou -se de Pequim Chaoyang Dayue City; Tianhui Mall e Wuhan Martial Arts Moore;A loja de departamentos atingiu a interseção do desenvolvimento. roulette game table

Tomando a loja de departamentos de departamento local de Chongqing como exemplo, desde o anúncio de sua empresa listada, o desempenho de seus negócios principal também mostrou uma tendência de queda nos últimos anos.

Enquanto o Wanda Plaza se expande em alta velocidade, vários problemas em suas operações de loja surgiram gradualmente.Especialmente as lojas de departamento operadas diretamente por Wanda, seu declínio de desempenho é irreversível.

O desempenho das lojas de departamento diminuiu, testando a transformação imobiliária comercial

"À medida que os consumidores estão se tornando mais maduros, eles têm uma demanda mais ampla do consumidor e o estilo de paladar, o que significa que o setor imobiliário comercial de varejo da China precisa melhorar a experiência do consumidor e introduzir um modelo de inovação sustentável". Recentemente, no relatório de tendência do mercado imobiliário realizado em Chongqing.

Dong Yuzhen, gerente geral da Shuangyuan Power Business, apresentou ao Chongqing Morning Post Reporter que, seja a loja de departamentos de Wanda ou outras lojas de departamento, há um processo de embaralhamento sob o impacto do comércio eletrônico.Ao mesmo tempo, também apresenta novos tópicos em seus imóveis comerciais, especialmente o design e o desenvolvimento de shoppings.Nos últimos anos, um grande número de bolhas acumuladas em imóveis comerciais precisam alterar seus modelos de negócios para manter suas operações após a queda do formato da loja de departamentos.

Dong Yuzhen introduziu que agora muitos tipos de shopping centers de imóveis comerciais levarão mais de 20 anos se confiarem apenas nas taxas de aluguel e gerenciamento para recuperar custos.No futuro, propriedades comerciais comerciais mais personalizadas que precisam ser usadas para necessidades específicas podem atender à demanda do mercado.

Atravessar a propriedade auto -acolhedora e a propriedade de vendas

A exibição gradual dos grandes negócios de shoppings também atraiu a atenção dos desenvolvedores com um alto nível de imóveis comerciais, como Longhu e outros imóveis comerciais. para tentar se transformar. roulette game table

A pessoa relevante encarregada do Longhu Real Estate disse que, levando Longhu Xinyi Street como exemplo, a fim de considerar completamente o fluxo de pessoas, o projeto mudou a "loja de nós" das lojas de vendas e auto -operadas e de vendas anteriores.Para simplificar, é criar propriedades e propriedades de vendas e para abrir as lojas temáticas com propriedades auto -sustentáveis.

A pessoa encarregada do setor imobiliário Longhu também disse que, da perspectiva do desenvolvimento da indústria, a loja de departamentos de Wanda está em conformidade com a demanda do mercado, e é bom fechar o negócio em tempo hábil.Os negócios centralizados das lojas de departamento são relativamente antigos, e esse modelo não atende às necessidades de desenvolvimento.Portanto, o futuro negócio de lojas de departamento deve ser combinado com o modelo 020, ou seja, lojas de experiência offline+pedidos on -line.No entanto, esse modelo será mais alto para graus de marca.

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Chongqing não requer mais requisitos difíceis

A taxa mínima de negócios é de 30% roulette game table

Alguns projetos imobiliários comerciais têm condições operacionais ruins e outras caíram no dilema da vida.A análise do filme de Zhong Liang mostra que algumas cidades de segundo e terceiro TII têm uma grande quantidade de desenvolvimento a curto prazo, especialmente para desenvolvedores desenvolvidos em distritos comerciais e desenvolvedores que não têm a experiência de operações de shopping centers .

Os especialistas do setor acreditam que, antes que os projetos comerciais sejam lançados, vários fatores devem ser planejados para vários fatores.Combinado com a escala populacional esperada, transporte regional, associação industrial e outras condições, desenvolvem racionalmente grandes projetos imobiliários comerciais e alcançam um melhor desenvolvimento coordenado com as indústrias de serviços modernos, em vez de disparar decisões principais para torná -lo "projetos de desempenho político". roulette game table

Nesse contexto, a Chongqing emitiu recentemente regulamentos relevantes de que não exigirá mais que os imóveis comerciais da comunidade sejam responsáveis ​​por um mínimo de 30%.

Recentemente, a notícia de que a loja de departamentos de Wanda fechou mais de 40 lojas em todo o país se tornou o foco do setor imobiliário comercial.

Alguns participantes do mercado analisaram que a loja de departamentos de Wanda fecha mais de 40 lojas em todo o país.Então, onde está a transformação de projetos imobiliários comerciais de varejo em grande escala?