sonic online jogo

O workshop é colocado no parque e no escritório de P&D na área urbana.Por exemplo, Wang Chenguang, chefe da Shenzhen Hangrui Company, não colocou o escritório de P&D em uma área urbana com uma instalação de apoio mais gloriosa e aluguel alto, mas caiu no parque perto do workshop.

No ano passado, Wang Chenguang colocou um workshop de 2.000 metros quadrados em um parque industrial no distrito de Baoan, e o escritório de clientes de P&D geralmente recebeu clientes também foi colocado nas proximidades."O preço do aluguel do parque é menos da metade do parque, e os serviços de apoio também estão melhorando. Além disso, a fábrica está próxima a ele e é conveniente para a equipe técnica ir ao workshop" disse ao repórter "First Financial Daily".

Wang Chenguang está se beneficiando da transformação e atualização do Shenzhen Industrial Park.O status dos parques industriais em Shenzhen é óbvio: os dados mostram que 95%das empresas listadas em ciências e tecnologia locais vêm do parque.

Esses parques usados ​​para atrair hardware e políticas locais.Os parques industriais locais começaram a melhorar os serviços de apoio, especialmente no meio dos edifícios da fábrica fora da alfândega original, e um prédio de escritórios começa a romper o modelo de lucro único que depende do aluguel.

Recentemente, Shenzhen também está se preparando para o desenvolvimento do desenvolvimento do parque industrial.Guo Hongwei, um dos patrocinadores, apresentou que, além de servir como uma plataforma para serviços de promoção de investimentos, a organização também estabelecerá um fundo especial para fortalecer a função hematopoiética do parque industrial. sonic online jogo

As instalações de suporte são muito diferentes

A principal empresa da empresa da Wang Chenguang é a integração de equipamentos de logística e sistemas de logística.Na sua opinião, o transporte do parque industrial é bastante conveniente."Mais da metade dos 30 funcionários da nossa empresa são engenheiros, e a maioria deles não fica no dormitório, mas vive fora. Nos últimos dois anos, as linhas de ônibus diretas foram abertas. Uma nova rodovia é adicionada ao lado. Os clientes são muito convenientes.

De acordo com as estatísticas da Comissão de Ciência e Tecnologia de Shenzhen, o número de parques industriais na cidade excedeu 3.600 e alguns pequenos parques industriais não foram incluídos na categoria estatística.

Guo Hongwei também é o presidente da Shenzhen Innovation Enterprise Enterprise Ruins.Ele explicou a este repórter: "Aqui se refere a um parque micro -industrial. Há menos de 20 ou 30 empresas em um parque e mais de 300 ou 400 empresas. Esses parques industriais têm instituições de gerenciamento independentes, responsáveis ​​por fornecer hidrelétricas e estacionamento.

O desenvolvimento de muitos parques não é equilibrado.Fora da alfândega original, muitos parques industriais estão longe da entrada do metrô.Mesmo na mesma área, as instalações de apoio de diferentes parques estão longe.

Guo Hongwei toma o Parque Nacional do Parque Industrial Nanshan High -Tech Park como exemplo: "Existem cerca de 300 pequenos parques em parques de alta tecnologia. O aluguel por metro quadrado no distrito sul é de cerca de 120 yuan, o distrito central é 100 yuan e o distrito norte tem apenas 80 yuan.

sonic online jogo

Em 1992 e 2004, Shenzhen experimentou duas transformações de urbanização rural, respectivamente, e a propriedade coletiva das áreas rurais foi totalmente convertida em propriedade de estado, e os edifícios da fábrica também surgiram em grandes quantidades. sonic online jogo

Guo Hongwei foi um dos primeiros "pioneiros" locais e testemunhou muitas mudanças.Ele lembrou que, há mais de 20 anos, disse que naquela época havia fábricas ao redor dos poços de areia e outros lugares, e era fácil introduzir investimentos estrangeiros."A maioria deles foi introduzida em três a uma empresa suplementar. A área necessária era grande. sonic online jogo

Mas bons tempos se foram.Nos últimos anos, devido ao forte aumento dos custos trabalhistas, muitas empresas com pequenos lucros se afastaram de Shenzhen.Além disso, o aumento da proporção de empresas técnicas também levou a um aluguel menos bom.Guo Hongwei disse: "A área de fábrica exigida pelas empresas técnicas não é grande. Por exemplo, se uma empresa de alta tecnologia tiver um valor de produção de um ano de 67 milhões de yuans, pode precisar apenas de 1500 metros quadrados de edifícios de fábrica".

Não é incomum para fábricas vagas.Em algumas áreas em que as plantas originais estão concentradas, pequenos anúncios para alugar estão por toda parte.Um proprietário de uma empresa que produziu acessórios periféricos de telefones celulares em Longhua New District disse a esse repórter que existe um edifício de fábrica de duas histórias em mãos por meio ano, e a fábrica não pode ser encontrada.

Um gerente de parque no distrito de Baoan disse a esse repórter que a taxa de vaga de sua fábrica de parque industrial é de cerca de 10%, o que é menor que a desse número em comparação com os parques em outras regiões. sonic online jogo

Atualmente, um prédio de dez histórias em Junfeng Park, o distrito de Baoan, foi transformado em edifícios de escritórios.No entanto, a introdução de empresas se tornou uma das cabeças do parque industrial de Junfeng, a dor de cabeça de Yang Jibin."Nossa intenção original é introduzir algumas indústrias e empresas de alto nível. Essas empresas valorizam a potência suave, como o ambiente circundante, porque seus funcionários estão preocupados com as instalações vivas e a conveniência do transporte".

Os edifícios de escritórios acima podem acomodar cerca de 80 pequenas e médias empresas de tamanho.O aluguel por metro quadrado é de 20 anos a 30 yuans, menos da metade das áreas movimentadas circundantes, mas em mais de um ano, apenas mais de uma dúzia de empresas baseadas em tecnologia se estabeleceram, incluindo novos materiais e indústrias eletrônicas. sonic online jogo

Mais do que a família mencionada acima, que encontrou investimento em promoção de investimentos.Guo Zhiwei, vice -gerente geral executivo da Xinghe Industry Investment Operation Co., Ltd., disse a esse repórter que não é simples recrutar empresas adequadas.

O Parque Industrial do Xinghe Group está localizado no distrito de Longgang, com uma área de construção de 1,6 milhão de metros quadrados.Entre eles, a área de construção do prédio de escritórios é de 750.000 metros quadrados.

Em seu planejamento, o parque industrial se tornará áreas de serviço mais abrangentes, incluindo vida, vida, compras, lazer e outras funções.O fabricante que está estacionado no World World World World do Star River desfrutará do desconto de "Arrendamento -livre no primeiro ano, no segundo ano e 30%dos 30%de aluguel no terceiro ano".Guo Zhiwei disse: "Atualmente, apenas um edifício foi lançado, cerca de 50.000 metros quadrados, dos quais a área de aluguel representa 60%e cerca de 50 empresas entram".

Habilidades internas de cultivo de parque

O parque industrial começou a ser forçado a fazer uma chance para aprimorar seus recursos de serviço.Desde o ano passado, Yang Jibin está ocupado dividindo o parque da área unificada da planta, que é dividida em zonas de pesquisa e desenvolvimento, áreas de apoio à vida e áreas de armazenamento de produção.As empresas que entram no workshop podem ser colocadas na área de produção e a sala de escrita é colocada na área de P&D.

As empresas de alta tecnologia são suas metas, mas nem todas as empresas de alta tecnologia podem se estabelecer.Yang Jibin espera introduzir empresas a montante e a jusante em uma cadeia industrial para ter trocas de negócios entre si.

Quinian, vice -reitor do Instituto de Desenvolvimento e Pesquisa Shenzhen, disse a esse repórter que surgiram quatro gerações de parques industriais. Trabalhadores de colarinho.

Na renda futura não é mais o aluguel principal

Embora as operações diárias atuais ainda dependam da renda de aluguel, Guo Zhiwei acredita que, no futuro, a proporção de ganhos de receita para serviços de ganhos para empresas no parque aumentará. sonic online jogo

Guo Zhiwei acrescentou que, ao mesmo tempo, também procurará empresas maduras no parque, as ajudará a tornar -se público ou trocará a equidade de empresas do primeiro tipo através de aluguel ou ouro e prata reais.

Shenzhen criou um fundo especial para subsidiar a liquidação da empresa.Wang Chenguang está se candidatando a subsídios ao governo regional."Geralmente, as empresas com bom crescimento estão qualificadas para aplicar. Um metro quadrado de edifícios de escritórios pode ser subsidiado por 20 yuan, cobrindo uma área de não mais de 500 metros quadrados, que dura dois ou três anos, para que as startups possam Passe o período de incubação suavemente. "

Wang Chenguang alugou uma sala de escrita de 700 -metros com um aluguel de 28 yuan/metro quadrado · mês.Se o pedido for bem -sucedido, a área dentro de 500 metros quadrados precisará pagar 8 yuan por metro quadrado, o que o deixa muito satisfeito."Na zona não industrial nas proximidades, o quase tempo do prédio de escritórios é de 5 a 60 yuan por metro quadrado e custa 70 yuan para ser melhor".